近日，厦门外国语学校与厦门十中举行了结对共建仪式。双方签订了合作共建协议，至此十中也算成为了外国语的合作校。这一个消息，对于所有初中派位十中的小区来说，都算得上是利好。

厦门十中是岛外招生规模最大的初中，整个杏北片区、杏林老城区以及集美新城董任板块，外加几个村庄，初中都派位十中。作为集美区老牌初中，十中也曾经辉煌过。不过近年来由于招生规模过于庞大，加上之前有招收外口生源的缘故，十中的成绩曾经历过一段低谷期。而由于成绩不好，导致市场对于十中对口的小区普遍不认可。杏北板块以及董任板块的房价，也长期因为学区被认为是短板，而处于被低估的状态。

这其中，董任板块经常被拿来与一路之隔、却划片不同学区的杏锦路相比较。这两个板块配套互相基本是共享的，与集美新城核心公建的距离也都差不多近。但因为学区不同，这两个板块长期维持着大几千一平的价差。杏锦路的诚毅中学，由于片区内改善型商品房集中，加上头几届成绩不错，因此在市场上的认可度远远大于厦门十中。购房者对于诚毅中学未来的预期，也远好于十中。

但现在，十中成为了外国语的结对共建校，学区品牌上迎来了升级。而生源方面，目前厦门十中已经不招收外口生源，成为集美区生源最纯粹的三所学校之一。这样的纸面实力，在岛外至少也能算中上水准。这时候再和没有加挂任何品牌，并且招收大量外口生源的诚毅中学相比，就很难说谁比谁强多少了。当然诚毅中学还有就学便利的优势，但这不足以让马路两边的价差达到如此之大。未来董任板块价格补涨，并缩小同杏锦路的价差，是不可改变的趋势。

而杏北板块本身价格极其低估，2W出头的二手房满地走。该板块离软三近，进岛也不远，最近又有了万达，对于极致刚需来说是非常理想的选择。先前之所以那么便宜，跟十中学区不被认可也有一定关系。这次十中学区迎来升级之后，也会刺激一波对杏北板块的价值再发现。未来杏北板块的价格，也会实现补涨。

在之前，杏北板块部分被纳入了集美新城中央商务区的范畴。此次厦门十中的学区升级，也是为中央商务区的扩容在教育配套上开路。而此次学区升级的时间节点，刚好赶在中海左岸澜庭开盘前。中海“学区先行”的开发模式，又一次在董任板块应验了。