还是一样分享自己实操的一个案例，拍了个车位，感觉入了坑，入了大坑。

2020初的事，定位厦门，36.5万拍了个车位。心里美滋滋觉得好便宜，同小区车位配比低，车位紧张，一个车位价格都在40-45万左右。我拍的这个位置好在电梯口，心里估摸着卖个45万应该没问题。好了过户缴税，交的我是肉疼的不行，5万多税（窗口工作人员都给我喊肉痛，平时过户一套房子有的都没5万，都怪自己，尽调没做好，税费算错了，比预估的多了1万多块），实际到手车位成本将近42万。想想也没所谓了，还是有利润，商业有个好处不限制出售。立马就挂到中介去卖45万。

没想到车位去华速度这么慢。问的人少，车位不是刚需，很多人不到迫不得已不会买，而且手头还得有闲钱，一挂就是小半年。想想算了便宜点出售，再买其他物业去。果然一说降价第二天立马成交了。最后小赚一万多。心里挺不爽，低于预期了。打那开始打死不碰商业产权了。

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