个人出租房屋牵涉到要缴纳哪些税种？黄老师认为至少涉及四个税种。

·第一，增值税。适用的征收率5%，但是减按1.5%来进行征收。

·第二，要缴纳房产税。按照4%的比例。

·第三，要缴纳个人所得税。房屋出租属于财产租赁收入，要按照20%的比例来计算征收。当然月租金收入在4000元以下的，固定的扣除800元，超过4000元，固定扣除20%的比例。

·第四，印花税。按照双方签订的合同，按照1%的比例，分别由出租方和承租方来缴纳。