我国第七次人口普查即将开始进行,具体时间也是明确了在11月1日,可以说10年一次的人口普查马上就要开始了,对于这次的人口普查各地目前也是已经开始摸排了,当然了,对于人口普查来说除了这次除了普查人口以外,其次就是房屋也要进行普查,还是要请大家积极的配合这项工作,毕竟人口普查工作也是比较辛苦的。
说完人口普查之后,咱们就来说说这个土地确权的问题,这几年农村的土地问题也是层出不穷,其中就有很多是历史遗留的问题,那么对于土地确权就造成了部分的困难,眼下土地确权也是进入了尾声,但是目前还是有很多的问题出现,毕竟我国在推行土地确权的同时,也是鼓励“一户一宅”的举措,但是其中不乏有一些问题导致土地和宅基地不能确权,但是对于像宅基地不能确权也是有明确的说明,但是像有的情况,可以不参考一户一宅的情况进行确权。
这其中就是咱们常说的“一户多宅”的问题,按照理论来是说是一户一宅,但是有的时候一户多宅的情况也是比较多,但是对于这样,我国也是有明确的说法,比如以下几种情况就是可以进行“一户多宅”的解释。
第一,家里人口众多的问题
这里面说的是,咱们家里人口比较多,那么在当时确权的问题时没有进行确权,比如家里有多套房子或者宅基地的,其中户主是一个人的话,比如家里的户主是我们的父亲,我们的兄弟比较多,但是子女和父亲母亲是在一起生活的,没有分家的,那么这类情况虽说是属于“一户两宅”的问题,但是这种情况下只要是子女未和父母分开单独建户的,就不属于“一户两宅”,我们也是可以进行确权的,但是其中要注意的是,当地的村委会要清楚这个问题,还有的就是房屋建设要符合建设要求的才可以。
第二,子女继承父母的房产问题
按照目前的说法是,父母如果要是去世的话,那么就可以按照“地随房走”的政策来实施,如果子女有一套宅基地和房产的话,那么父母去世的话,子女是完全可以继承的,那么这种“一户多宅”的情况下就可以进行确权,但是这种情况下必须要在不动产登记上进行登记备案,所以这种情况下可以进行确权的。
第三,通过集体内部造成的宅基地买卖问题
这类问题主要是早些年出现的比较多,虽说现在的宅基地是u允许买卖的,但是像早些年的时候,个人也是可以通过村集体和个人达成共识后,可以拥有一户多宅的情况,但是这种情况虽说是一户多宅,但是这些毕竟属于早些年的问题,所以这类人也是可以进行确权的,但是前提下房屋的建设是不能招标的,这样才可以进行确权登记。
第四,房屋面积问题造成的一户两宅问题
这个问题主要说的是,比如我们在农村里的房子面积比较小,那么家里的人口比较多,这样就会造成居住困难的问题,为了缓解这种压力,我们只能再使用一块宅基地进行建设房子,这种情况下,只要我们两处的宅基地不超过当地的建设标准,那么我们就可以进行确权登记,反之要是占地面积超标的话,那么就是不能确权的。