| 澳海澜庭 | 建发兴洲花园 | |
| 项目地址： | 北京西路北侧 | 兴州北街与学院路交会处 |
| 开发商： | 银川先泽房地产开发有限公司 | 银川建发集团股份有限公司 |
| 绿化率： | 35.55% | 35.00% |
| 容积率： | 1.70 | 2.36 |
| 建筑类型 | 板楼,板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 小户型,花园洋房,宜居生态地产 | 现房 |
| 产权年限 | 澳海澜庭普通住宅产权为70年,联排产权为70年 | 建发兴洲花园普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 3700.00元/平方米 | 5300.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 57#和58#楼已于2017年10月23日开盘销售 | 3期建发兴洲花园已于2017年9月16日16-26#已开盘 |
| 交房时间: | 已于2018年10月30日57#和58#楼交房 | 3期建发兴洲花园预计于2019年8月30日16-26号楼交房 |
周边信息PK
澳海澜庭
交通状况：公交101A路（进BRT站，预计要加密4-5分钟一个班次，早6:20--晚22:20）、26路（站点名称：澳海澜庭）公交直达澳海澜庭站下车。
幼儿园：自建幼儿园
中小学：西夏区第二小学，银川二十五中
综合商场：新百生活超市，菜篮子超市
建发兴洲花园
交通状况：公交：56路直达售楼部门口，101、42路贺兰山路兴州街口下，48路盈北家园B区下
幼儿园：自带幼儿园
中小学：二十四中、银川市十三小、西夏区六小、宁大附中
综合商场：盈北商贸城、西夏万达广场
医院：区第三人民医院
户型信息PK
澳海澜庭
澳海澜庭户型类别：1居,2居,3居,5居
户型面积：49.00平方米-233.00平方米
户型举例：别墅户型
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
建发兴洲花园
建发兴洲花园户型类别：2居,3居,4居
户型面积：99.00平方米-165.00平方米
户型举例：B区B2户型
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；卫生间偏小，通过合理选择卫浴家具也可让卫生间实现其使用功能；公摊高于25%。
