自从拥有房地产开始，买房人和开发商之间的战争就没停止过。特别是在买新房的时候，开发商往往都是占据优势的一方，毕竟他们拥有团队，并且对购房者的心理已经钻研的很透彻了，作为小白购房者一个不小心就会落入他们准备好的陷阱里。

为此，我最近有位好朋友向我求助，询问我说，找中介去买房，如何才能不被他套路呢？希望我给他点经验，帮助他。毕竟买一套房随随便便都要上百万，等下被他忽悠，买了一些差的房子，不就吃亏了啊。

我一听，确实有点道理啊，毕竟买二手房不像新房一样，二手房市场的房子质量和价格都是参差不齐的，并没有一个很明确的标准，中间的空间也是比较大的，如果你不掌握一些小技巧，那么很容易被别人“占便宜”。

据58同城《2020一季度买房趋势报告》调研数据显示，大多数购房者在选购二手房的时候都会交给中介寻找房源，但在第一次买房时，不了解市场的行情、在经验不足的情况下，大多数人会被中介忽悠、被吃差价、吃闷亏的情况不少发生。

因此，为了大家不落入中介的套路中，今天我就来告诉大家，买二手房，应该怎么做，中介才觉得你是内行人，不敢随便忽悠你。

有很多购房小白，在被中介带去看完房子之后，就直接询问价格。然后中介给你报了一个价格之后，聊天就中断了，你无法得到更多有用的消息。

你应该这样问，这套房子的价格对比小区均价来说，贵还是便宜？贵的话是因为什么原因，便宜的话也是因为什么原因。还有，房东为何要卖这套房子，是出国?置换?急需用钱?这些我们都要了解清楚，一方面是为了让中介知道我们有诚意，另一方面是为了后续的砍价做准备。

为了保障我们日后的维护和需求，我们要问清楚开发商物业会雇佣哪家公司。因为有些小的物业公司，会存在重复收费，并且物业费也会比较贵，同时服务也很差。那么为了以后入住这个小区过的舒心，最好是问清楚，否则以后跟物业吵不停。

要知道，小区物业的好坏，决定了一套房子未来有没有升值空间和居住体验。因此，一定要询问中介，小区物业是哪家人。

还有，对于周边的配套也要仔细询问，公园、医院、商业、市场、交通等情况都要细细了解，距离大概有多远，只有了解这些后，再通过实地观察，了解到中介是否专业或存在欺骗情况。

一般来说，购房者需要承担的费用大概有，房子的价钱、中介费、契税。当然，有一些卖家是不出税费的，那么买家可能需要承担卖家的税费。

因此，千万别让中介给你直接把总价算出来，要具体每一步的价格，哪些是我们购房者出的，那些是卖家出的，都要明确出来，以免后续扯皮不清，而且你已经付了定金或首付就非常被动。

看完以上三点，我相信各位购房者大多数都掌握一些技巧了。如果记不住的话，建议收藏。当然，以上还不是全部，更多技巧在下一篇文章中，我会继续分享，有兴趣的可以关注我，听我下回分享。