按理说期房看不见摸不着不如现房，因为开发商只能靠自己的三寸不烂之舌吸引消费者购买，购房者只能看开发商的规划图，靠自己来想象房子的样子......但实际生活中，期房的数量远远超过了现房，消费者也愿意购买期房，这是为什么呢？

首先来说期房数量为何这么多？

第一，房地产市场发展放缓

首先房地产一直是我国经济发展的龙头产业，但随着我国经济结构的调整，国家经济需要创新型产业来带动，房地产的地位有所下降；其次房改二十年来我国手持房产的人数已大大增加，国家也一直在积极促进“全体人民住有所居”，大量的保障性租赁住房如雨后春笋，这些共同导致社会住房需求大幅下降；最后国家推行“房住不炒”的整体政策减少人们的炒房行为，央行出台“五档房贷”限制购房者的贷款金额等，使人们的买房积极性持续下降。

第二，房企融资困难

房价上涨时，房子供不应求，房企售卖期房是市场的要求。如今受国家“三道红线”等政策和房地产市场发展缓慢的影响，不少地区房价持续下跌，购房者受“买涨不买跌”思想的影响，不愿买房，导致房企融资能力被限、变现困难、资金链几近断裂等等。为了尽快回款，开发商必须售卖期房，这样这样才能保障企业后续的健康发展。

其次说一说大家愿意买期房的原因：

第一，价格便宜

首先期房的成本比现房低，期房在开盘时已经售出了一定数量的房子，能为开发商省一些人工成本。其次售卖期房本来就是开发商为了迅速回款想出来的招数，只有舍弃一定的利润，才能达到目的，所以同等条件的房子，期房的价格要低于现房。

第二，购房者可以抢占先机

期房刚开始预售时，不同格局、楼层、朝向的房子应有尽有，购房者选择的机会更多、空间更大。而很多现房的好楼层或者好户型在预售时就被选走了，很可能花了更多的钱，却买到了相对差的房子。

第三，期房的升值空间大

相对于现房来说，期房的户型等设计能更好地满足人们的住房需求，因为规划期房整体布局可以采纳现房的优点、规避现房的缺点，而现房大多都是根据几年前的社会发展情况设计出来的。就这方面来说，期房的升值空间大于现房。