买房是大部分人都会考虑到的一个问题，也是一件喜事。很多第一次买房的朋友去购买新房或者二手房的时候明明销售给我算的房子价格是200万，为什么后面还会多出各种乱七八糟的费用，又是这税又是那税。这些东西是不是必须要交的，需要交多少钱。今天给大家简单讲解一下。
1.新房：新房的税费较少，只有一个契税，契税有三种情况，如果你买的房子房产证的面积是小于90平方的那就是一个点的契税 。第二种大于90平方的就是1.5的契税。第三种，以家庭为单位名下有两套或者以上房产的时候需要交的契税是三个点。
（这里所说的点数是房子价格的百分之几，比如一百万的房子一个点就是一万）
2，二手房：二手房税费相对比较麻烦一点。有三个税费，分别是契税，增值税，还有个税。
（契税）：90平方以下一个点，大于90平方1.5，第二套（包含）3个点。
（增值税）：5.3，（超过五年免征收）大于144平方的豪宅必须征收的
（个税）：1个点，（过五年并且卖家名下没有其他房产免征）
二手房每一套房子的面积，年限，还有买家的情况不同征收的情况不一样，如果有想了解的可以评论区留言