某商住楼地基不均匀沉降案例

地基不均匀沉降而引起的房屋开裂现象是不容忽视的。这些裂缝不仅影响建筑物的美观，甚至给结构安全造成危害。本文在深入分析某市一商住楼地基不均匀沉降事故的原因的基础上，分别从勘察、设计和施工等方面提出了一些预防不均匀沉降的措施。旨在加强对沉降危害的认识，以期引起相关部门和机构的重视，暴露其病根和病源，以对其进行有效的诊断和医治。

• 案例：某商住楼地基不均匀沉降事故

某市一商住楼长65m，宽11.9m，层数为六层。房屋总高度22m，底层为商店，二层以上为住宅，共四个单元，总建筑面积为4495m2。基础形式按照荷载的不一样而将它分为钢筋混凝土独立基础和刚性条形基础两种类型，刚性条形基础处设地圈梁。基础埋深3.8m。主体为砖混结构。楼盖和屋盖均为120mm厚现浇板。

该工程验收的过程中检测出来第三单元楼体外墙有一条垂直的细小裂缝，相关的人员被要求对其加强观察，质监部门立即暂缓核定该工程质量等级。在之后的几个月时间里该裂缝没有显著的扩展状况出现，因此批准了用户搬进去开始居住。然而一年之后裂缝部位开始恶化，开始不断的扩展，涉及到建筑物的多个部位，例如：圈梁、墙体、楼面、屋顶、女儿墙等。鉴于工程裂缝继续加快加剧的情况，在第二年的年底由建设局及有关技术人员组成了裂缝事故小组，要求用户迅速搬离。同时，邀请市、省两级质监部门对该楼进行技术鉴定。沉降为：（1）地圈梁和底层联系梁多处裂缝，裂缝大部分是垂直裂缝，一小部分区段出现有斜裂缝。地圈梁裂缝宽度的范围是0.1~10mm，大多数贯穿地圈梁截面。联系梁裂缝宽度的范围是0.15~10mm，大部分都已伸到梁高的2/3以上。（2）内外墙裂缝就比较多了，各种形状的都有，比如说倒“八”字、垂直、斜向等，宽度范围是0.5~10mm。楼面面层起壳、楼板缝间开裂情况比较常见。（3）因该楼室外回填土厚度达3m左右，与此同时，楼房完成之后，其周遭的路段都被改造了，所以沉降观察点被重置了好几次，沉降观测数据只能是阶段性的非系统数据，导致其监测结果只能作为参考，不能作为依据来使用。在分析了处在各个阶段的监测结果之后，发现这样的情况：建筑房屋两边沉降量较大，中间沉降量较小，南端沉降量较大点与中间沉降量较小点之间的沉降量差值大200mm左右。