什么样的房子才是好房子呢？

什么样的户型才是最好的户型？

什么样的楼层最好？

这些因素都是我们在买房参考的一个重要因素，“能买东户不买西户，能买上户不买下户”买房口诀到底靠谱不，这段时间很多楼层都在用这个口诀做营销推广，为什么出现这种原因呢？

能买东户，不买西户。从大数据来看，开发商东户定价比西户定价高，所以这句口诀应该有存在的逻辑和道理的。我们也来从专业的角度来分析一下，为什么东户比西户好。

第一：从中国传统文化来说

中国的住房一直很讲究朝向，太阳东升西落。从很多潜意识的逻辑里，住房选东方是选择希望，阳光正能量；住房选择西方，西方在中国文学带有一种没落衰败的意思。所以选择东方的房子，心理上很容易被接受。

第二：从东户和西户自然属性来说

按照太阳东升西落的自然规律，东户早上吸收的阳光比较多，能够让人睡眠时间更充足一些，家里的空气更加新鲜，人的心情会相对来说更加舒畅；下午基本没有什么阳光，东户室内温度整体比西户低，特别是在南方一些火炉城市，下午东方和西方，温差很明显。一个权威机构曾经做出一个大数据分析，西户的平均电费要略高于东户，从经纪来说，选择东户比较好。

第三：从上户和下户视觉物理现象来说

从人的情怀来说，都喜欢登高远眺，站得高看得远，这是我们选择房子一个重要参考因素。我们都希望自己买的房子前面没有遮挡，前面是无敌视野。所以选择选上户比下户好，因为上户视野更好，受到环境潮湿和车子鸣笛噪音干扰小很多。

第四：从生活便利性来说，上户优于下户下户房子，基本很潮湿，又比较吵，下水道很容易受到堵塞，特别上户的防水没有做好，下户很容易受到伤害。高楼层采光好，通风好，高楼层污染较少，蚊虫耗子等其他害虫也要少很多。

所以选择房子，能选东户，不选西户；能选上户，不选下户。这个选房口诀，大家可以买房可以参考一下，但不是绝对