除此之外，中间楼层的房子性价比也很高，因为再往上房子的价格更贵成本也高，中间层保值率高，不想住的话转二手也更容易出手。

很多人吹顶层视野好，不用担心楼上有“熊孩子”图个清净，事实上不管现在的房子顶层防水隔热做得多么好，漏水的概率肯定比其它楼层要高，因为房子久了还存在“沉降”以及防水失效的问题。

次顶层就不存这些问题了，所以被很多人称为“凤凰层”。次顶层既具备顶层的采光通风和视野好的优势，又避免了顶层顶层冬冷夏热和雨天漏水的致命缺陷。同时也具备不错的私密性，蚊虫噪音少，很多小高层的次顶层价格都是一栋楼中最高的。

值得一提的，并不是所有的顶层都不值得入手，如果是顶楼复式，或者带露台或阁楼的话，那也相当于住在次顶层，也是非常抢手的楼层。

不知道什么时候起，网上传言说高层建筑的9~11层是扬灰层，意思是这个高度是灰尘雾霾最严重的位置，污染物密度最高，如果买这几层的话，那天天都要吃灰了！

事实上这个说法早已被证实是谣言，因为10层左右的高度大概是3、40米，而这个高度位置的空气是流动的，灰尘雾霾根本不可能停留。而且现在的空气质量越来越好，有些楼盘甚至还标配新风系统，根本不用担心空气质量这个问题。