越来越多的年轻人喜欢“老破小”了，不为别的，住过就知道是真香！

本期屋主是一对年轻的夫妻，坐标厦门，在主城区买了一套48㎡的“老破小”做民宿对外出租。他们很喜欢老小区的氛围，这里有热情好客的邻居、高高的梧桐树、便利的交通和繁华的商圈。

房子已有35年的房龄，从建筑外观上看，除了旧一点，暂时还没有出现墙皮脱落的情况。屋内有简单的装修，但必然满足不了夫妻俩的需求，于是他们便找来了设计师对房子进行改造。

话不多说，赶快一起参观下屋主的小家吧！

▲小区实拍图

//户型分析&屋主需求//

缺点：面积48㎡，入户是一个面积很小的客厅、没有独立餐厅，这也是大部分老房子面临的问题。卫生间面积不到2㎡，且挨着厨房，布局很尴尬。室内大部分都是承重墙，不能拆除。

优点：两间卧室都朝南，采光不错，次卧还连接着一个阳台。

需求：屋主夫妻比较注重居住的舒适性，希望在有限的空间里，能拥有更丰富的生活功能和开阔的居家环境。

▲原始户型平面图

//设计亮点//

①将入户客厅改造为独立的餐厅，增设了圆形吊顶和拱形门洞，搭配12支T5灯管，以缓解空间的昏暗拥挤的感觉。

②借用主卧空间，扩大卫生间的面积，并调整卫生间的入口，动线更加合理。

③把次卧改造成客厅，并设置地台休闲区，功能丰富又实用。

④在阳台加入了屋主心心念念的浴缸，四周安装薄纱窗帘，氛围很舒适。

⑤整体装修费用只花了8w，性价比非常高。

▲装修平面图

和大部分老房子一样，这套房子在改造前是没有餐厅的概念，入户就是一个面积很小的客厅，只够放餐桌、沙发和电视机，连茶几和电视柜都没有地方摆放。

原客厅连接着入户和室内多个房间，由于大部分都是承重墙、不能拆除，所以原客厅是完全被门洞所包围的，给人一种不适感。