我把近10年来国人对于房子的喜爱特点，总结出来，让你买房无忧，升值可期。

特点一：楼层

7层多层买2—5楼，11层洋房买5—10楼，17层小高层买5—16楼，30层高层买9—26楼，其中14、18楼慎选、1楼带花园慎选、顶楼带花园可选。

特点二：朝向

最佳选择依次是：南北通透（主厅朝南）、南、东南、西南、东、西，没有正北，因为正北不能买。

特点三：综合利因

知名开发商和物业公司、学区口碑中等以上、区域板块较新、道路布局方正有序，板块内楼盘较多呈百家争鸣态势，周边有新兴产业吸引年轻人就业，500米内有地铁、1公里内有大型商超等

特点三：户型特点

讲究进门有玄关可以做鞋柜、客厅带阳台阳光晒进来、明厨明卫通风性强、户型方正无异形、厨房要带生活阳台、室内隐私性强与邻居家互不相见、卧室落地窗睡觉心不慌，四房好于三房好于两房好于一房，除非必要情况，不要不买五房。

特点四：综合弊因

开发商不知名不买，景区养老房、度假海景房、城市远郊房通通不买，三线以下城市不买第二套，不买老破大，不买孤岛型小区，不买公寓，不买超过2梯4户以上梯户比产品，不买小产权房等。