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工程合同付款方式有哪几种(剩余工程款付款协议)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-10-27 12:20:37作者:YD166手机阅读>>

目前建筑工程市场上,工程款的支付主要有以下三种方式:1、按月进度付款;2、按施工节点分阶段付款;3、完工后一次性付款。我们来详细分析此三种方式的使用方法:

1、按月进度付款,是指根据工程实际施工进展,每月定时申报当月完成的施工产值金额,按合同约定比例支付工程款。此付款方式较为普遍,适用性较广。从承包方的角度看,月进度付款可以为企业提供持续的现金流入,减轻企业资金的投入和周转压力,从资金保障上满足了工程施工的需求,发包方亦可以动态管控投资进度。但此方式的缺点是每月都要进行计量申报,发承包双方每月都要核对造价,工作量相对较大。

2、按施工节点分阶段付款,是指根据合同约定,工程施工进度达到某个节点任务时,比如施工至第10层梁板砼浇筑、或完成结构封顶、或完成给排水管道安装等,便可以申报工程款。做到节点设置清晰,付款条件就容易把握,相对按月进度付款来说,申报及审核都简洁,付款流程较为高效。此方式的优点可体现为承包方为争取尽快付款,有动力紧抓节点进度。

3、完工后一次性付款,是指承包方按合同全面完成施工任务后,一次性支付工程款。此方式在施工过程不设付款,要求承包方具有一定的资金实力。

那么不同的方式应怎样选用呢?我们来分析一下:第一,从适用性来说,按月进度付款方式是使用最广泛的,对发承包双方来说都较为公平,很多政府的招标工程和一些大型工程是采用此种方式,尤其是一些工期较长、施工复杂的工程项目,使用此方式显得更为合理公平;第二,按施工节点分阶段付款的方式,是突出了节点任务的重点,此方式有较多的房企在使用,可能需承包方承担一定的资金周转压力,但双方可以在节点的设置上进行协商一致,达到共赢共利;第三,完工后一次性付款方式一般仅适用于一些工期较短、规模较小、施工简单的工程项目,适用范围一般较小。

所以,最好的付款方式,是根据不同的工程项目特点,不同的建设目标,来选择使用的,最终是以达到合作共赢的结果。

工程合同付款方式有哪几种,剩余工程款付款协议(1)

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