2021年11月22日，保定市清苑区公共资源交易中心公布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告。公告显示，清苑区6宗地块挂牌出让，包含4宗商服用地，1宗旅馆用地，1宗工业用地用地，挂牌总面积109832.33平方米，约合164.75亩，由地块挂牌位置可见，除清2021-17号工业用地外，其余5宗地块清2021-12号、清2021-13号、清2021-14号、清2021-15号、清2021-16号均临近保定东站，位于大堤口村区域。早在今年1月，仅用13天，清苑区大堤口村就完成了274户村民的征迁签约工作。

在任何城市发展的过程中，拆、改、建都是城市更新的重要一环。此次土拍5宗地块都位于保定东站附近，意味着高铁片区的城市更新之路也在不断推进。鉴于保定特殊的地理位置和最新的城市发展规划，“高铁 地铁”赋能的高铁片区，作为保定走向世界的城市窗口，是诸多利好政策的“汇集区”，其发展一直备受关注。

在保定积极推进“品质生活之城”的建设中，高铁片区作为《保定市总体城市设计(2020-2035年)》中重要的两翼之一，在城市发展规划中占有重要地位。

今年八月，保定市发改委发布的《保定市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提到，主城区东部将以“高铁新城”为抓手，实施保定东站综合交通枢纽、国际医疗基地、中国古动物馆等项目，打造新的发展增长极。十四五政府工作报告中也指出，保定将进行交通体系提升工程，打造联通全国主要经济板块的重要交通枢纽。启动保定东站改扩建、京雄保城际保定东至雄安段今年开工，同步对接规划启动城市地铁，从保定坐上地铁可直达大兴机场、进北京城。

今年11月，保定公布新建雄安新区至忻州高速铁路保定段施工总承包招标公告，意味高铁开工建设进程又进一步。另外，京雄城际（R1线）是列入新区“四纵两横”高速铁路网的重要干线，将采用智慧地铁方式运营，第一站即保定东站。

同时，选址于高铁片区的国际医疗基地已完成与首都医科大学附属北京儿童医院、费森尤斯奥美德集团等总计29个重点合作项目的签约；作为一座及展览展示科普科研，休闲旅游于一体的全国最大自然类博物馆——中国古动物馆建设进展迅速，预计将于明年下半年竣工交付使用。加之，一些开发商提前布局，一批住宅社区陆续交房入住，商业项目面市，高铁片区的区域赋能逐渐显著。

卓正地产销售经理王维康对高铁片区的发展前景充满信心，“高铁片区不仅是保定重点打造的整体城市规划的“两翼’之一，也是京雄保一体化发展先行区的重要接洽点。卓正地产作为首家入驻高铁片区的企业，在此规划200万方的高铁城市综合体---卓正上东区，深耕7年已完成近6000余户的居住梦想，将来这里不仅是保定的国际住区，也是新区的生活之城。”

目前，卓正上东区·东璟作为保定首个批量精装交付的小区已经入住；今年11月，上东区·东第提前两月向1500户业主交付；卓悦中心作为上东区的商业组团，也于2020年启幕，项目集LOFT、5A甲级写字楼、主题商街于一体，将打造成为高铁站前的活力商区。

（卓正上东区局部实景图）

2021年上半年，保定市以经济增速“三个第一”交上一份亮眼的成绩单，在保定品质生活之城建设中，保定的发展备受瞩目。而高铁片区作为保定与世界连接的重要窗口，以“高铁 地铁”的虹吸力，已经成为保定人群、信息流、商流的重要节点，成为城市空间发展的助推器。

王凤涛、王梦薇