住宅小区电力资产无偿移交(抄表到户)的基本条件是：

01

住宅小区应取得《不动产权登记证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》(安置小区可不提供《商品房预售许可证》）。

02

拟移交电力设施资产必须产权清晰、归属明确，不存在权属争议、不存在纠纷或涉诉，未设定抵押、质押。

03

资产移交前后，居民需对电力设施噪音、震动、辐射等无异议，如有异议，由小区移交方负责解决。

04

开闭所、配电室应单独设置，进出线方便，满足消防要求。没有条件时可与建筑相结合，不应设置在居民住宅楼内，应避免与居民住宅直接为邻。开闭所、配电室使用空间在《建筑工程规划许可证》内有规划许可，并预留负荷增长所需的供电设备安装位置。

05

开闭所、配电室应设置在地面层，并高于当地防涝用地高程。（《关于加强城市电力设施建设管理的通知》（豫政办明电〔2021〕33号））

06

外部供电线路通道走径及供电设备位置应得到政府相关部门审批。

07

住宅小区电力设施设计标准、设备选型应符合《河南省城镇住宅电力设施建设技术规范》最新规定，为便于供电公司接收后运行维护，满足设备标准化、通用性、供电可靠性要求，电力设施设计标准应不低于《国家电网公司配电网工程典型设计》规定的设计标准，所用电力设备应达到近两年国家电网公司标准化物料技术标准。

如果用户有移交意愿、希望供电公司抄表到户的话，应先由小区业主达成一致意见，与物业协商以后，由小区电力设施产权人（一般是业主委员会）向供电公司提出“自愿资产移交申请”，供电公司受理后，告知符合接收条件应达到的建设标准，移交方同意后组织改造施工，施工完成经供电公司验收合格后，双方签订资产移交协议，由供电公司负责后期运行维护。

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