当前位置:首页 > 经验 >

拆迁安置费给租户吗(原拆原建的规定)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-10-28 10:10:12作者:YD166手机阅读>>

随着城市化的发展,许多老城区和农村的房子面临,多地的拆迁工作正如火如荼地进行中。拆迁工作并不是一蹴而就的,如果正租着的房子遭遇拆迁被迫搬走,那么该怎么办呢?租客可以取得拆迁补偿款吗?现在就由找法网小编来告诉你吧。

每个地方都有不少漂泊异乡为梦想奋斗的人,他们居住在狭窄的单间中,为生活在苦苦打拼,由于可以减少一些租金不少人会选择在城中村长租几年,突然有一天房东告诉说因为要拆迁房子所以不租了。

此时,租客难道只能被迫搬走吗?还是说会给予一定的拆迁补偿呢?其实,租客能不能获得拆迁补偿款主要是取决于所租的房子的性质以及租赁房屋的方式是不是合法。

拆迁安置费给租户吗,原拆原建的规定(1)

一般来说,我们了解的是拆迁房屋是由拆迁人和房屋的所有人协商清楚后才进行的,因此拆迁补偿款只能是补偿给被拆迁人,而租客作为承租人,仅仅是房子的使用人,并不是房屋的所有权人,因此租客是没有拆迁补偿的。但是房屋的所有人需要对租客进行安置或者补偿,也就是说租客不是房屋拆迁的直接受偿人,但是房屋所有人需要提前告知房客并与其协商解除租赁关系,另外还需要赔偿承租人为房子付出的装修费、房租、违约金等。

而事实上,如果是通过合法的方式租赁该房屋的,租客是可以获得拆迁补偿款的,其需要满足的条件是:

①房东与租客之间的租赁合同是在拆迁期限公布之后才到期;

②房东和租客之间的租赁合同是合法有效的,租客是合法的承租人,租赁的房屋并不是违法建筑;

③被拆迁的房屋是按照私人方式出租的住房。

对于这种情况,如果按照25平方米、30平方米保底计算,对承租人进行货币补偿而不是暂时安排房屋居住时,此时承租人可以获得房屋补偿款的百分之八十,即租客的补偿金额=(市场单价×80% 价格补贴)× 被拆除房屋的建筑面积,而作为房子的主人房东仅仅只可以获得百分之二十的拆迁补偿款。

因此,房屋拆迁时并非全部拆迁补偿款都是给房屋的所有权人,租客也并非一定没有拆迁补偿款,而是要根据拆迁的具体情况来分析。如果每个人都能买得起房子,那么也不会有那么多人选择租房子,所以为了自己的安乐窝,必要时要拿起法律武器保护自己的权益。

来源:遇事找法(找法网官方订阅号)

栏目热文

临时拆迁安置费必须是房主吗(拆迁安置费能冻结吗)

临时拆迁安置费必须是房主吗(拆迁安置费能冻结吗)

  房屋拆迁户口本上的人都有补偿吗?答案是:都有。不论是城市房屋拆迁还是农村房屋拆迁,拆迁补偿款都是以户为单位进行发放。...

2022-10-28 10:19:02查看全文 >>

拆迁安置费需要给租客吗(房东拆迁安置费租客怎么处理)

拆迁安置费需要给租客吗(房东拆迁安置费租客怎么处理)

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收...

2022-10-28 09:55:42查看全文 >>

拆迁临时安置费和租房费是一个吗(拆迁临时安置费按人口算吗)

拆迁临时安置费和租房费是一个吗(拆迁临时安置费按人口算吗)

被征收人提问:律师你好,政府征收我的房子,在回迁之前这段时间,我可以要求政府支付我的租房费用吗?来硕律师答疑:是可以的。...

2022-10-28 09:56:56查看全文 >>

拆迁临时安置费有明文规定吗(拆迁临时安置费按人口算吗)

拆迁临时安置费有明文规定吗(拆迁临时安置费按人口算吗)

被征收人提问:律师你好,我们这项目改造拆迁,我想问一下,在拆迁过程中的临时安置补助费该找谁来支付?来硕律师答疑:征收方应...

2022-10-28 10:33:04查看全文 >>

拆迁安置费给房东还是租客(搬迁安置费应该给房东还是租客)

拆迁安置费给房东还是租客(搬迁安置费应该给房东还是租客)

由于国家拆迁征用地的需要,不少的房子需要搬迁或者拆迁。那搬迁费应给房东还是租户?PChouse带大家一起了解下吧。首先看...

2022-10-28 10:14:59查看全文 >>

拆迁安置费租客怎么处理(拆迁款租客也能得到赔偿吗)

拆迁安置费租客怎么处理(拆迁款租客也能得到赔偿吗)

《2021中国城市租住生活蓝皮书》调查显示75%以上的租客租房时长达3年,12%的租客租房时长超过10年,在这样的情况下...

2022-10-28 10:01:23查看全文 >>

拆迁只给临时安置费(拆迁为什么给安置费)

拆迁只给临时安置费(拆迁为什么给安置费)

■【关注】账号,私信回复“咨询”,即可享受一对一法律服务咨询当事人与拆迁公司签订补偿安置协议,约定支付当事人一定的安置费...

2022-10-28 10:03:49查看全文 >>

拆迁临时安置费由谁负担(政府拆迁安置费不发怎么办)

拆迁临时安置费由谁负担(政府拆迁安置费不发怎么办)

来源:法信特别提示:凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体,版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点,...

2022-10-28 10:00:13查看全文 >>

拆迁安置费和租户有关系吗(拆迁安置费必须要给拆迁本人吗)

拆迁安置费和租户有关系吗(拆迁安置费必须要给拆迁本人吗)

■本文作者:王小明 北京在明律师事务所日前有媒体报道,一位租住房屋15年的女租户发视频“声讨”房东,称其租赁的房屋即将被...

2022-10-28 10:43:03查看全文 >>

房屋拆迁临时安置费不给怎么办(逾期拆迁安置费怎么算)

房屋拆迁临时安置费不给怎么办(逾期拆迁安置费怎么算)

被征收人提问:律师你好,本来拆迁双方协议上约好了拆迁补偿款的给予时间,但是却没有想到对方一直在推辞,一直不给自己拆迁补偿...

2022-10-28 10:36:31查看全文 >>

文档排行