今天跟大家分享一个超级干货，一个买房避坑九大口诀。

第一，能买新房，尽量不要买二手房，因为二手房现在的这个流通率越来越低了；

第二，交通、学校、商业、医疗、休闲这五大配套当中，能多一个就加一分儿，分越高越值得买；

第三，一定要看五证齐全的房子，那些小产权房千万不要碰；

第四，楼层选择中间或者中间偏上一点的，像那些极端特殊楼层，能避开尽量避开；

第五，公摊越小、得房率越高的房子越值得买；

第六，投资，买小不买大，总价太高太危险；买房投资，一定要买那种面积稍微小一点的，面积八九十平的是最合适的。

面积太大，一百二以上，一百四以上，几乎很少有流通性的；

第七，节省利息，这个贷款能尽早结清的，尽早结清还是有一定好处的；

第八，地铁、学区是房产升值的一个双保险，也是最核心的两个要素；

第九，人多房少的大城市是最安全的，不管投资还是自住都太合适了。