江苏省是全国最为富裕的省份之一，特别是江苏长江以南区域，更是经济发达、人口众多的富庶之地。

城市建设日新月异

随着经济的高速增长，人口的高速崛起，也加速了这片区域房价的“日益高涨”。

但随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于部分城市而言，或多或少产生一定影响。

相对来说，现在楼市的火热程度没有以前那么旺了。

今天与大家一起来剖析，位于江苏镇江地区的三座城区，分别是润州区、京口区、丹徒区。主要剖析这三座城区他们的楼市潜力与未来。

城市美景，如诗如画

影响一座城市楼市固定资产价值的因素有很多，比如这座城市的常住人口，这座城市的经济总量，以及这座城市的产业分布等。

首先让我们来认识一下这三座城区，他们现在的常住人口有多少？

人口是城市楼市最大的基石，毕竟楼市最大的需求来自于年轻人，如果这座城市有足够庞大的年轻群体，自然也会推动整个楼市的发展。

城市交通，四通八达

根据第7次人口普查数据，镇江地区的常住人口321万，相比于过去10年时间，镇江人口增加10万人。

而对于这三座重要的中心城区而言，人口最多的是京口区，现在京口区（包括镇江新区26.38万）的常住人口为61.96万。相比于过去10年，这个片区人口增加超过1.7万人。

现在润州区（包括高新区6.01万）的常住人口为30万人，相比于过去10年时间，这个片区人口增加3500人。