以上是个人，如果以公司名义买，则需要法人身份证复印件，营业执照复印件，并加盖公章，如果是公司高管代办，需提供委托书。公司名义购买只可以一次性全款，不可以做银行按揭。

购房合同基本都是房管局制式合同，内容大差不差。不同的项目主要区别在基本信息、交房标准、产证办理时间和附加协议会有区别，签订时注意这几处即可！目前西安基本都是直接在售楼部登录房管局后台系统直接打印出来，有的开发商是带房管局印花的纸张，有的则是直接用A4纸打印出来带灰色备案编号水印的。

面签和合同签完之后就是过资金监管，住宅需过资审。银行初审通过之后，开发商需进行资金监管审核，住宅需要进行资格审核，都通过之后购房合同进行备案。然后，就是坐等银行放款！然后的然后拿合同！值得注意的是合同丢失是不可以补办的，到当地房管局可以复印一份存档合同！再等银行放款期间，最好不要去做大额贷款，贷款逾期等也会影响银行放贷！

再然后就是等交房（会附有该小区两书一表）。交房时需要交付大修基金和契税，大修基金145/㎡，契税则不同，根据所买房屋的性质，面积等决定。值得说的是契税是办证时交的，需要先带着买房时的收款收据到开发商换取购房发票，再去相应部门存缴。最早是开发商代收，为防止开发商挪用资金，先已不允许开发商代收，必须由购房者本人办理。

最后就是拿房产证了！办理完以上手续，就可以等着房产证了，值得注意的是并不是刚交房所有的开发商就可以办理房产证，一般会有空档期。如果是按揭，房产证会在银行抵押，本人拿的则是复印件；亦或者可以从银行取出来，但还是处于抵押状态。

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