提到的6所学校分别为：

杭州市天长小学观潮校区、胜利实验笕成校区、东城外国语实验学校、钱江外国语实验学校、采实教育集团澎城诚中学、胜利实验教育集团笕成中学。

其中，胜利实验学校笕成校区和胜利实验教育集团笕成中学，就在城东新城“明石七子”所隶属的社区内。

而它们之前网传挂牌超10万 /㎡房源截图中，就已经直接打着“胜利教育，学习环境好”的旗号。

当时，小区其他房源的挂牌价也不过在6-8万/㎡之间。对比下来，瞬间就显得尤为突出。

一时间，“这房东也太膨胀了”的话语，从四面八方袭来。然而，后续的反转就来了！

据相关人士透露，图片是城东新城某中介P出来的，一度还对外道歉了。

而出现如此乱象，足以看出这次的学区利好，可谓是备受期待。

目前，“明石七子”的挂牌价从5万 /㎡到8万 /㎡都有。成交量上，则是已经萎靡了很长时间。

要是在这个基础上，整体往上涨价一波，现在来看显然不是个理性的操作。

毕竟，两所新学校的落地，可推动不了如此大的市场购买力。

其实，优质学校落地城东新城是意料之中，可带来的“溢价性”暂时有限。

回溯到去年4月9日，杭州正式调整了部分行政区划。其中，原本的上城区、江干区合并成了现在的上城区。

当时消息一经公布，各大购房群的讨论热潮持续了许久。而频繁被提及的论点，莫过于“上城区的学区资源，要开始往老江干倾斜了”。

如今，一语成谶。

可这代表区域的房价水平就可以原地起飞吗？当下市场给的答案，是否定的。

落地的两所学校，各自名气固然是大，但终究是新的，还没有成果来证明自己。

这几年来，杭州“名校”遍地开花的现象，已经是屡见不鲜。

一下南边有名校落地、一下东边有名校落地，搞得时刻关注学区资源消息的人都“麻了”。

这样的情况持续下，所谓的新名校逐渐成为了被吐槽的对象。而真正急需名校学区房的购房者也精了，只买真正有出过成绩的名校。

况且，这次落地城东新城的学校服务区内，二手房的挂牌价本来就已经不低。

像学区内的“明石七子”，都是近几年开发的小区。基本上，一交付就挂到了超新房价1万 /㎡。

值得注意的是，之前它们新房入市的时候，大部分都是不太抢手的状态，甚至有的还无需摇号就可买入。

再加上，前几天传出“王府井已解除和港龙城合作关系”的利空，更是泼了一把区域二手房市场的凉水。

以至于，这次名校落地对于城东新城而言，好比雪中送炭，会带来一定程度上的信心提振。