【基本案情】

案号：(2021)京0106民初24547号

郭某与王某婚后育有一子三女。一子郭某1，长女郭某4、次女郭某2、三女郭某3。1997年11月24日郭某去世，2000年10月12日王某去世。

北京市丰台区某房屋原承租人为王某，后该房屋被拆迁。二姐代表全体继承人签订了拆迁协议和房屋认购书。2016年6月4日，大姐、二姐与小妹签订了《放弃声明》，显示：经兄弟姐妹协商一致，大姐和二姐自愿放弃该房屋拆迁所得利益，所得利益给小妹。现大姐、二姐反悔，想要取得204号拆迁安置房的所有权。那么，因拆迁安置取得的204号房屋，究竟应当归谁所有呢？

【北京九稳律师事务所律师为您讲解】

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。

遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。

本案中，三个女儿之间签订的《放弃声明》，系三人在遗产处理前做出的意思表示，在遗产未实际处理前继承人可以反悔。204号房屋系因拆迁安置取得，也应当参照遗产继承处理。最终法院判决，204号房由四兄弟姐妹按份共有，各占25%份额。

此外，司法实践中，关于继承人放弃继承权后反悔的具体理由是否成立问题，法院应从公平原则、诚实信用原则、维护其他民事主体的权利和交易安全等角度出发予以审查。与此同时，也要结合当事人的生活状态、经济能力等考量因素进行认定。

对此，你的看法是什么？

【相关法条】

《民法典》第1123条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第1124条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

第1132条：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

第1156条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

　　不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。