1988年，中山由县级市升格为地级市。进入而立之年的中山，在经历了高速的发展之后，城市空间不足、土地资源紧张的问题凸显。寻找城市未来的发展空间，土地资源的更新利用需要迎来新的变化，而“三旧”改造则是近年来城市更新的一种重要方式。

近年来，中山“三旧”改造推进城市更新取得成效。一些公共设施配套缺失的地区，居民欣喜地发现，人居环境一天比一天好；一些原本破破旧旧的闲置厂房，一跃变身为“高大上”的产业园区；一些本已无地可用的区域盘活了一大片黄金旺地。今天南方 就带你来看看中山这些“三旧”改造的案例。

全城至IN商圈，原来是个陶瓷厂

如果有人问，现在哪里是中山最旺的商业中心？石岐区的大信·新都汇二期相信会是不少人的答案。去年10月新开业的这一商业体，因为汇集了海底捞、UR等众多知名品牌，1/3进驻商家首次登陆中山，迅速成为市民消费新宠。

除了新鲜、时尚之外，让这个商业体走红的，还因为它是从一个中山人非常熟悉的地标延伸出来的新热点。2004年5月，中山首个真正意义上的大型ShopingMall——大信·新都汇石岐店开业，改变了中山人传统的多点购物娱乐方式。在开业13年后，城区的商业综合体日渐增多，石岐大信的地位受到极大冲击，二期项目的建成则让这个龙头商圈的地位重新得到巩固。

石岐大信一、二期都属于“三旧”改造项目，这里原址是中山市陶瓷厂和旧城中村。二十年前，周边都是村庄，位置比较偏僻，甚至连路灯都没有安装。通过推倒重建、连片改造的方式，石岐大信·新都汇一期建成后就成为中山服务业最发达的区域。目前，大信·新都汇一、二期已经连城一片，形成一个近50万平方米集合购物中心、商业街、写字楼、酒店、公寓、住宅于一体的城市综合体，房地产业内人士估计2018年该片区全年营业收入可能超过30亿元。

亭台楼阁平台起，惊艳红木小镇

大涌镇红木文化博览城项目位于大涌镇最旺的红木家具商业街，项目用地总面积197亩，计划分二期建设，总投资近50亿元，总建筑面积 80万平方米，其中项目一期占地110亩，已建成的首期15.5万平方米的核心商业区，已经在2015年初开始投入使用；二期占地面积约88亩，将围绕核心商业区进行配套建设。