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今天上午，南京有两家纯新盘公开，分别是城东板块的玖樾印象和江北国际健康城板块的万科首开新悦光年。

虽然两家楼盘位居不同的板块，但是共同的特点可以用8个字概括：低密 小体量 大户型。

笔者实探项目现场，为大家带来最新鲜热乎的产品信息及开盘动态，一起来了解下吧。

城东-玖樾印象

玖樾印象位于城东，临近南部新城的大校场板块，与七桥瓮湿地公园的导航距离仅有600米。

玖樾印象由金科、弘阳、联发三家房企联合开发，金科操盘。

该盘为纯洋房社区，规划打造8栋8-11F低密住宅，户型建筑面积有两种，分别约130㎡、约143㎡，总体量仅有418套。

玖樾印象效果图

笔者为大家梳理了关于项目的五个主要看点：

1.玖樾印象容积率只有1.8，算得上南京主城难得的低密度产品。

2.项目最快11月首开5栋楼，共240套房源，首付比例待定。由于项目一共只有8栋楼，因此大概率两次清盘。

3.玖樾印象的毛坯限价达到44900元/㎡，与大校场板块新地块毛坯限价相仿，未来“带包”上市价或将突破50000元/㎡。

4.玖樾印象为纯洋房社区，拥有近1.3倍的楼间距。产品得房率在80-83%。

5.小区在景观设计上描摹和演译中国四大名园——留园的空间，打造“林间居游”的城市山林景观主题。

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起步建面约130㎡

简单了解了玖樾印象产品“画像”后，我们再详细看看项目的户型设计、装修风格、小区景观打造以及生活配套。

玖樾印象最小户型约130㎡为三房两厅两卫设计。

玖樾印象户型图

该户型为三开间朝南设计，带有宽景双阳台。主卧为套房设计，私密性较好。

市面上有些楼盘，130㎡的户型会打造成四房设计，相比之下 ，玖樾印象空间感更奢阔，居住舒适度更强。

建筑面积约143㎡为四房两厅两卫设计。