拆迁房屋是一件费时费力还费钱的事情，截止去年我国的大规模拆迁已经完成，与此同时相关部门正式宣布，从此大规模的棚改退出历史舞台，取而代之的是旧改政策。此时很多事先投资有拆迁价值住宅的炒房客，深感不公平却也很无奈，因为自己投入了这么多的心血，到头换来的可能是政府的免费修缮甚至是一场空。但凡事都有例外、任何事情都不是那么绝对的，以下3种类型房屋，被拆迁的可能性还是比较大，希望你家也有，来一起看看：

这里有两个关键字，其一是老市区，此处历经了多年的发展，周边的各项配套设施已经基本完善，便利的交通网络、大大小小的商店，无一不在为人们的生活提供便利。这里的房子拆迁重建后，基本不愁卖不出去，因为相较于之前而言，住宅的质量得到了更好的保障，与此同时大家居住在此的其他便利条件不会变。而现如今市面上新房基本没有什么地理优势，大家搬迁进去，可能要好几年，周边的各项配套，才能逐渐地完善，这一点就远比不上老城区的拆迁房。

其二是低密度，密度越低的住宅人口总量越少，相应政府的协调工作越容易安排，这一来碰上钉子户的概率会低一些，二来所需的投资金额也要更少一点。这样一来不管是相关部门还是开发商，获得的投资回报率相较于其它拆迁项目，大概率会更高。

房子建造的初衷就是给人们提供一个安居乐业的场所，只是随着社会经济的发展，房子的金融和投资属性得到了人们的进一步重视，这样一来其具备的居住性质，就有意无意的被大家所忽略。既然是住的地方，最起码整体的安全性要得到保障，在这样的情况下，那些不适合居住的高危房，就成了政府要拆迁的对象。一般民住房的产权年限可以达到70年，但建造年限超过20年的住宅，整体的安全性就会下降许多。如果你家有这样的房子，并且在平时居住时，还能感觉到房屋存在较多的质量问题，那么你是很有可能，成为一名拆迁户的。

每隔一段时间，政府部门都会出台不同的市政规划，以求进一步提高人们生活的便利性。从大局考虑，那些影响市政规划的房子，就会被勒令拆除。该信息是公开透明的，我们可以去当地的管理部门进行查询，然后根据政策的内容进行推测。一般这种规划是有前瞻性的，如果政府一会儿心血来潮一会儿又优柔寡断，很容易失去公信力，因此建造年代不足5年的小区，一般不会在规划的范围之内。

如果家里有上述3类房产那么恭喜你，可即便如此大家也不要开心的太早了，现如今货币化安置已经逐步退出了历史舞台，这一点我们应当清楚明白。

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