现如今，买房对于任何一个家庭来说都是一件大事。

一方面，房子事关婚姻、子女教育、养老、落户、医疗等社会行为，特别是对于选择在城市定居的人来说，没有属于自己的房子，虽然不至于寸步难行，但困难重重总是难以避免的。

而另一方面，房子事关家庭财富，在绝大多数人的眼中，房子就是家庭财富的体现，房子越多，也就代表着家庭财富越多。

事实上，在过去二十多年间，房产的增值速度也没有让大家失望，只要手中有房，无一例外，都实现了财富的跃升，尤其是那些多套房持有者，更是凭借着手中持有的房产，实现了财务自由，过上了让人羡慕的生活。

如此来看，说买房对于任何一个家庭来说都是一件大事，也就不难理解了，买房的必要性更是不言而喻。

话虽如此，但买房的困难程度却不可忽视。根据国家统计局的数据显示，截止到2021年底，全国的平均房价已经达到了10139元/平，换言之，现如今想要在全国大多数城市买一套100平的房子，动辄花费上百万元，已经成为普遍现象。

介于此，如何选择一套让自己以及家人满意的房子就显得尤为重要。就好比前段时间，一位网友向笔者咨询：在买房过程中，售楼处只剩下1楼、4楼和顶楼，纠结该选哪个好？为了更好地回答网友的咨询，笔者特意咨询了一位资深房产投资客，巧的是，这位资深房产投资客1楼、4楼和顶楼全都住过，在笔者的耐心请教下，这位全住过的资深房产投资客说出了亲身感受，很真实。（因为这位资产投资客姓王，我们暂且称呼他为“老王”。）

首先是1楼。根据老王的表述，1楼天生具备“6大缺点”，让住过的人都难以接受。分别是：采光差、通风差、视野差、安全性差、私密性差以及潮湿多蚊虫。

特别是采光差和私密性差这“2大缺点”，99%以上的人都不能接受。

比如采光差，住过1楼的朋友应该都清楚，1楼的采光几乎可以忽略不计，有些楼间距比较大的小区，中午11点以后可能还会有些许采光，但对于楼间距小、容积率大的小区来说，1楼几乎没有采光，没有采光，房间内就难免阴冷潮湿，这样的话，不仅会造成房子的居住体验差，而且对于家具家电的保养也不利。

再比如私密性差。1楼一天24个小时拉窗帘是家常便饭，否则房间内的一切都会彻底暴露在小区所有人的视野范围之内，没有任何隐私可言。

当然，也不是所有的1楼居住体验都不好，比如带小院的1楼，就是很不错的选择。

但需要注意的是，除非有足够的时间可以打理小院以及对田园生活无比的喜爱，否则，带小院的1楼也不要碰，因为，荒废的小院，会加剧1楼的所有缺点，让住户更加难以忍受。

其次是4楼。在老王看来，4楼属于低楼层，采光、视野、通风都不好，但相比1楼来说还是强不少的，可以当作备选楼层。当然，如果是小高层或者多层洋房，4楼基本属于中间楼层了，采光、视野、通风等等都非常不错，值得购买。

但需要注意的是，因为数字“4”的谐音不好听，所以，很多人都会刻意避开4楼，因此，选择4楼，需要有“房子升值潜力小、流通性差、不容易转手”的心理准备。如果是自住，这个问题就不需要考虑了。

最后是顶楼。老王告诉笔者，顶楼是他最喜欢的楼层之一，一方面，顶楼的采光、通风、视野非常好，特别是视野，站在阳台上眺望远方，半个城市的景色都可以尽收眼底，让人心旷神怡。而另一方面，顶楼的私密性非常好，几乎没有人打扰，即便是周末，也可以想睡到几点就睡到几点，反正周围邻居也打扰不到自己。

但需要清楚的是，顶楼会有渗水以及夏晒的问题，即便是现在，建筑技术以及建筑工艺都有了质的飞跃，但顶楼的渗水以及夏晒的问题仍旧不可避免。

当然，只要是装修的时候，把防水以及隔热做好，问题也不会特别大，最起码，住5~10年是没有问题的。再加上，现在有科技的加持，渗水以及夏晒这两个问题也是可以最大化降低对住户影响的。

值得一提的是，如果顶楼带阁楼，那么，这样的房子一定要首选，不仅是因为这样的房子居住体验更佳，渗水以及夏晒的问题完全可以避免。更重要的是，带阁楼的顶楼，层高足够高，可以方便住户任意装修，有想法的住户甚至可以装修出别墅的感觉，非常实用。

以上所述，就是全住过的人对1楼、4楼以及顶楼的居住感受，很真实，建议了解。对此，你怎么看？