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【问】大白不白：房妹子，文昌府如何，二手房可以买吗？
【答】房妹子：你好！文昌府位于龙文区和芗城区的交界处，地段好，配套齐全，18F的洋房公摊小，26F的高层阳台赠送也不少，加上是建发出品，品质和物业这块都是比较有保障的。样样都好，最大的问题就是贵，二手房挂牌均价为：19836元/㎡，而且小区是新小区，尚未交房满两年，需要承受较高的交易成本。
（基本落成的建发文昌府） ▼
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【问】吱昂张：你好房妹子，想问一下华艺世纪佳源这个小区怎么样呀 ？新房和二手房去比呢？
【答】房妹子：你好！最近刷到很多关于这个小区的问题，看来这个小区名气不大，人气却蛮旺的哈。华艺世纪佳源也算是半个水乡的小区，小区距离水乡仅560米，与明发商业广场一街之隔。周边有永年公园美学商业街，楼底下有菜市场，地段不错，生活便利。不过小区是由本土开发商开发的，相较品牌开发商有较大的差距。华艺世纪佳源目前的二手房挂牌价为14358元/㎡，一手房新房均价为13000元/m²，一手房的价格有一定的调价，价格和二手房相比有所倒挂，如果是看上了这个小区的地段，华艺世纪佳源的新房会更合适一些。
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03/7
【问】Water波：可爱房妹子，您好！能否分析一下建元南花园和丽景花园，亨立苑这三个小区？
【答】房妹子：你好！这三个小区房龄都不小了，其中丽景花园均价：10801元/㎡，亨立苑挂牌均价：9553元/㎡，建元南花园挂牌均价：12360元/㎡。这三个小区价差还是不小的，不过打铁还需小区自身硬。亨立苑小区规模小、房龄大，首先排除。其次是建元南花园和丽景花园。建元南花园售价较高，而丽景花园售价要低一些，不过建元南花园二期是带电梯的。最终来看，还是愿不愿意为电梯房买单的问题，如果觉得楼梯房就可以了丽景花园是一个比较好的选择。
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04/7
【问】小叶:你好房妹子，漳州的人防车位可以办理产权证吗？
【答】房妹子：你好！人防车位和业主共有车位两种车位，是没有产权证的，也不能办理产权证，只有产权车位才有产权证。
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05/7
【问】丽莎 郑仕栋：联发君樾西湖5栋14楼120平的，现在报价13000不到，性价比怎么样，能入手吗？
【答】房妹子：你好！联发君樾西湖，容积率为2.0的高低配低密度小区，高层层高为18层，公摊小。而且高层可看西湖，风景也不错。不过小区周边的配套尚不完善，需要时间沉淀。小区位于漳州西湖核心区，未来也有很大的发展潜力。如果不到13000元一平米的房源，性价比还是很高的，在可接受的范围内可以入手。
（西湖生态园效果图 Via:漳州联发）
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06/7
【问】ds ：前锋泗洲巷还有那几栋破破的老房子怎么那么多轮都能被改造？还有前锋新村，到底会不会拆？
【答】房妹子：你好！其实新浦路那边，老旧房子还是很多的，除了你提到的泗洲巷、前锋新村、还有竹围等。不过目前芗城区的重点征迁片区主要有女排娘家、西湖、益民三块地区，新浦路那一带不属于漳州的重点征迁片区，因此大规模的征迁，短期内并没有看到相关规划。
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07/7
【问】汐Ce：房妹子，你好！我想问问漳州幼儿园是什么摇号政策呢？
【答】房妹子：你好！又到了一年一度的上学季，今天我们这里对漳州往年的幼儿园摇号工作细则进行一个简单的梳理，这里我们以2021年为例，2021年是芗城公办幼儿园招生首次实行网上报名，而龙文区的则有所不同：
龙文区2021年招生程序：
（1） 预登记。符合条件的小班适龄儿童家长于2021年7月24日到公办幼儿园进行预登记,填写相关信息（联系方式要准确无误); 符合条件的中大班适龄儿童家长于2021年7月25日到公办幼儿园进行预登记,填写相关信息（联系方式要准确无误),逾期不予受理，并提供以下材料：1.住房拆迁安置协议书、不动产权登记证明的原件和复印件。2.适龄儿童及父母双方（或父母一方）户口簿的原件和复印件。3.幼儿园招生简章通知的其它材料。
（2） 资格审核。各幼儿园对家长提供的材料原件严格认真审核，并到相关部门进行核实确认后于7月26日将核实后的预登记花名册及电子文档报送龙文区教育局。各幼儿园在7月28日前将符合抽号资格幼儿名单对外公示7天。
（3） 录取办法。每所公办幼儿园适龄儿童人数未超过招生计划数，则全部录取；若超过招生计划数，各园小班新生统一于2021年8月4日在漳州市蓝田开发区实验小学进行电脑随机抽号;每所公办园中、大班新生由各幼儿园组织进行随机抽号，届时将邀请有关单位代表现场监督见证，抽号结果名单随即公示（公示时间7天），如信息不实则取消录取资格，招生名额不再增补。未被录取的适龄儿童可自主选择到周边民办幼儿园就读。
（4） 复审确认。公示后无异议的幼儿家长携带相关证件到幼儿园报名注册，各幼儿园自行安排通知注册时间，报名后需公布入园名单。
芗城区2021年招生程序：
（1） 预登记：2021年芗城区公办幼儿园招生首次实行网上报名，适龄儿童家长可于7月2日-5日下载“芗城教投”App进入“幼儿园报名”窗口进行申请登记。一名适龄儿童只能参加一所公办幼儿园的一次申请报名登记、随机摇号，逾期视为自动放弃报名登记资格。如有特殊情况或无法登录App者，可于7月5日上午8:30-11:30、下午3：00-5:30，携带户口本和身份证原件到各园现场报名。根据细则，如出现报名信息可能有误或资料不齐全被退回的情况，家长可在7月6日前进行修改后重新提交。各园将在7月12日将符合摇号资格的儿童名单对外公示7天。
（2） 招生范围扩大：2021年芗城市区公办幼儿园招生范围扩大，增加芝山和石亭两个街道。凡户籍在芗城市区八个街道办事处（东铺头、巷口、西桥、新桥、南坑、通北、芝山、石亭）辖区的适龄儿童均可参与报名。具体招生对象为：小班，2017年9月1日至2018年8月31日期间出生；中班，2016年9月1日至2017年8月31日期间出生；大班，2015年9月1日至2016年8月31日期间出生。
（3） 录取办法：与往年相比，今年录取办法没变，若报名人数未超过招生计划数，则全部录取；若超过招生计划数，市区公办幼儿园统一于7月20日上午，在闽南师范大学附属小学报告厅进行电脑摇号，现场电脑摇号结果名单随即公示，如信息不实则取消录取资格，招生名额不再增补。乡镇公办中心园也一样，若报名人数超过招生计划数，各园统一于7月20日公开摇号。
（4） 复审确认。公示后无异议的幼儿家长携带相关证件到幼儿园报名注册，各幼儿园自行安排通知注册时间，报名后需公布入园名单。
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