12月全国铁路大调图后，根据中国铁路总公司的规划部署，沈阳南站将会大批量的增加旅客列车始发、终到：

1、未来即将开通的京沈高铁辽宁段去往阜新、朝阳、承德南、通辽方向的列车，部分会在沈阳南站始发；

2、沈阳南站会增加去往济南西、齐齐哈尔南、佳木斯、绥芬河等方向的列车，都会在沈阳南站始发；

3、去往北京方向的高铁列车和动车组部分会改在沈阳南站始发。

除此之外，10月31日，辽宁省招标投标监管网发出了沈阳至白河铁路工程（辽宁段）文物影响评估的招标公告（详情请见第二篇），正式确定了沈白高铁的线路走向。

自沈阳南站北端引出，线路总长438公里，其中辽宁境内175公里，设计时速350km/h，投资估算660亿元。

高铁一响，黄金万两

自贸区建立以来，浑南潜力巨大，新南站是仅次于新市府的有巨大潜力的投资区域。

高铁经济可以吸引周边人口导入，促使周边人流与经济向中心城市聚集。一方面对于拉动城市就业、经济增长有着重要意义。另一方面可以推动区域需求升温，带动沿线地块与房产长期保值升值。

沈白高铁确定经过新南站，也确定了未来沈阳至佳木斯铁路的沈阳起点，这也预示着，未来新南站将成为“北上”东部国境线和“南下”北京等地的中转站。

另一方面，经过新南站的沈阳地铁四号线也在有条不紊的建设中。

沈阳地铁四号线自2015年11月18日正式开建，站点北起朱尔屯站，南至新沈阳南站地区，全长32公里，设站23个。

沈阳地铁四号线预计明年 4 月份将全面进入主体施工阶段，2020 年底通车试运行。

还有10月29日新南站旁的医大一院浑南院区试运行，医院建成后将填补浑南南部没有大型医院的空白。

两年之后，地铁开通，五年之后，高铁通车，再加上各种配套逐步补全，新南站潜力无限。

人流倍增，房产升值

12月沈阳新南站新增大量高铁始发、终到，客流量倍增，无论从人气还是房地产市场发展上对新南站板块都构成重大利好，其他利好还有：医大一院浑南院区开诊、地铁4号线未来通车......

新南站板块前景受到全城瞩目，同时，住宅限购限售以后，必然会把一部分投资的量挤压到商业市场上去，新南站板块商业网点销量由去年的2.43万平激增至10.22万平，同比增加4.2倍、远超当年新增供应（批/售=50%），销量创出近十年最高峰值。成交均价由1.19万元/㎡涨至1.35万元/㎡，同比上涨13%。

新南站板块商业网点销量排行

我们相信伴随着高铁运营线路和客流量的大幅增长，新南站板块在自贸区、沈阳港、以及整个沈阳南部战略门户（7 1城市群中心）的交通枢纽地位将更加凸显—“高铁一响，黄金万两”！

看了这么多相信大家有话说

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