继落户松绑之后（本科参保即可落户），广州在限购松绑上再次撕开了一道口子。

双证房，现在可以合并成一个房产证了！

率先吃螃蟹的，是花都。

要知道，这可是广州首个可以实行“双证合一”限购区，信号意义重大。

接下来，广州是否会有更多非限购区跟进？

多证房是「国六条」7090政策发布下的产物。该政策从2006年实施，直到2016年才正式取消。

在这段时间，为规避“楼盘90㎡一下的房子需占比70%”的限制，当时开发商推出双拼的大户型来迎合市场。

现在二手市场上看到的一房两证、一房三证、一房四证的产品，正是出于那段时间。

多证房虽是历史遗留问题，但想解决该问题并不容易。特别是对于一线城市而言。

深圳“双拼房”特别常见，去年一份《关于纠正我市“一个大房发二本小房产证”的现象，恢复“一房一本证”的提案》被提交至深圳市住建局。

不过，官方强硬回复：双证不能改单证！理由给得也很充分：

1.“双拼房”本身涉及违建问题并存在安全隐患，如果双证改单证被允许，就相当于变相认可或鼓励这类行为的存在，将会产生不良的示范效应。

2.“双证变单证”并非只是一个环节，而涉及到规划、设计、验收等多个审批环节，过程复杂。

3.如果将“双拼房”变更为一套住房，允许其作为“一套房”进行交易和买卖，将有悖于当前国家的刚需户型为主的住房政策导向和住房限购调控政策。

显然，双证改单证并不是一个简单的问题，分分钟影响着楼市的秩序和宏观调控！官方对此向来特别慎重。

2020年的时候，广州增城率先实行了执行“双证改单证”的新政。

不过由于增城本身就是非限购区，加上增城新房的天价供应，“双证改单证”对增城楼市而言并没有带来很大的影响。

而这次花都跟进，信号则完全不同。

花都是限购区，双证房松绑，将能为市场释放更多的购房名额。

而更重要的是，花都此举会对其他限购区和整个广州楼市带来重要的参考信号。

事实上，花都的这波操作，并非突然。

在此之前的几个月，东莞、佛山等周边城市的救市政策中就有类似的新政出台。

5月14日，东莞发布“莞七条”新政，其中就有提到，双（多）拼户型按一套算证；

6月22日，佛山市自然资源局顺德分局发布了《顺德区“ 70/90 ”商品房套型合并办事指南》。

限购大方向是不能动摇的，花都也是谨小慎微，迟迟才抄起周边城市的作业。

花都向来是广州的小透明，但其实其楼市也压力山大。

目前区域新房去化周期高达21.8个月，限购区中仅次于南沙。