宿迁网讯（记者 裴凌曼）家住泗洪县佳和小区的市民陈子兵，精心保留了他祖辈留下来的三张民国时期地契文书，其中两张所署时间是中华民国34年（即1945年）2月5日，另一张是中华民国34年8月10日。三张泛黄长方形的纸上，由右至左，竖排，不仅用毛笔字清晰地写着立约人姓名、卖地原因、地界、中间人、买地者姓名、价钱，还详细记载了具体发生的时间并盖有官方大印，最后一句都是“空口无凭，立文为证”。

陈子兵今年51岁，是一名历史老师，业余时间从事地方史的整理与研究。发现这三张保存完整地契是在一个木盒当中，而这三张地契均显示买主叫陈庆堂，陈庆堂就是陈子兵的叔曾祖父。

陈子兵说，他曾听家里的长辈说，陈庆堂是一个老实本分、勤俭持家的农民，小有积蓄后开始买田置地，扩充家业，成为拥有几十亩土地的“富农”。此后多年，他并没舍得将地契烧毁或丢弃。后来由他的儿子陈瑞法将此地契放在一个小木盒之中，并将它藏在了家里堂屋墙壁之中。2010年，因老房子破旧不堪，将其拆迁改造时，三张地契得以重见天日，而此地契距今已75年。

记者发现，地契上面字迹和印章清晰可辨，保存完好，地亩数、范围、买卖双方等均有明确标注。而这三张地契样式相同，均由两部分组成。陈子兵介绍，右半部分是土地买卖双方订立的契约，纸张为元书纸，约8开大小，字体为毛笔行书。内容涉及土地的位置、四至（某块土地四周的界限）、数量和价格，监理员和见证人的名字，最后标明所立契约的时间。左半部分是粘贴在契约左侧边缘上的“淮北苏皖边区行政公署买契”，纸张大小约16开。此契以表格的形式呈现，内容不仅涉及买卖双方之前所立契约的主要内容，还印有土地买卖过程中需注意的事项。契约和“买契”上均盖有印章——“泗南县政府印”，二者之间还盖有“淮北苏皖边区”字样的骑缝章。

据陈子兵介绍，地契买主和卖主居住在今泗洪县半城镇陈圩居委会。三张地契的卖主分别是陈家聚、史凤楼和陈庆云。抗战时期泗洪地域是中共建立的淮北抗日民主根据地的中心区，陈圩居委会属淮北苏皖边区行政公署下辖的泗南县管辖。淮北行署先后驻张塘村和大王庄，泗南县政府驻地在今双沟镇以北的罗岗村。

在陈庆堂与史凤楼所立的契约中有这样的内容：“立杜卖湖田，文契人史凤楼。情因正用，央中说合，愿将湖田壹块，计三截，共计亩拾陆亩陆分陆厘玖毫陆丝五忽正（整），其田坐落陈岗村东南坝沟北涯。今凭中出卖与陈庆堂名下，子孙永远为业……时值法币洋每亩壹仟叁佰贰拾元，丈量合算共摊法币贰万壹仟肆佰另（零）肆元正（整）……此系双方情愿，并无逼勒折准等情，倘有亲房人等争论，尽在卖主一面承当。自卖之后，永无返（反）悔异说。恐（空）口无凭，立此杜卖湖田契为证。其田丁银归买主按章过割完纳。”此内容之后标清了所卖土地的东南西北四至边界，写有监理员的名字并有“凭中人”作证划押。最后标明双方所立契约的时间及卖主姓名，即写有“中华民国三十三年冬月二十日（立契时间），卖湖田文契人史凤楼”等字样。

在此张地契左侧粘贴的“淮北苏皖边区行政公署买契”上，印有土地买卖时注意的事项，即“章程摘要”，里面有这样的内容：契纸达成“三个月内赴该管官府投契”备案；买主须向地方政府“投纳契税”，所纳税额为交易价格的1%，逾三个月以上者将收取滞纳金；凡“盗买盗卖及有纠葛之契照”虽已缴纳契税，但不受法律保护；征收税务机关如有额外多收的，被他人告发后，如查明属实，税务人员“应依法律论罪”；契纸每张伍角。“买契”最后署名的时间是“中华民国卅四年贰月伍日”。

陈子兵分析说，从以上内容不难看出：民国时期，私人可有拥有对土地的所有权，土地可自由买卖。

陈子兵告诉记者，2010年前后，他所在的家族正在修订家谱，三张地契中涉及的人物也大都与陈氏家族有关，三张地契的发现为陈氏家谱的完善提供的佐证。此地契在墙壁中“沉睡”了40余年，时至今日纸张保存完好，几乎没有破损。

据泗洪县博物馆馆长马功介绍，土地地契本身并不稀罕，但像这种家族传承、时间跨度大且保存较好，实属不易，为研究清朝、民国时期的土地制度，以及当时的社会关系和社会经济都有重要的价值。

据了解，中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前（1953年11月前）土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。而地契作为见证我国土地权属变更的重要历史资料，真实地反映了我国不同历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度，甚至反映了某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况。

距离发现这三张地契已经过去10年了。这些年，陈子兵一直把地契保存在自己的书柜里，时常想起这段故事。陈子兵说，这都是祖辈传下来的东西，他有责任保管好。作为特定时期的产物，它蕴含着独特的历史文化内涵，承载着时代的变迁和社会发展的深刻记忆。