公积金贷款提前还款的决定因素

（一）是否有好的理财项目、投资渠道

你手里有一笔钱，如果进行投资理财，你的年化收益是多少？假如大于4．25％，那么不必提前还贷，假如你的年化收益能达到6以上，恭喜你！真的赚到了！；如果你不会理财，只是存银行，那提前还贷不划算；

题外话，目前存余额宝年化收益也有4％左右吧！所以，公积金贷款提前还贷，真的没必要！

（二）未来是否用到大笔资金

如果近期你可能用到大笔资金，如果提前还贷了，手里的钱就不够，那么不要提前还贷。例如有买车计划、结婚计划、子女教育可能用到大笔钱、或者用于高收益投资等。

（三）处于还款中后期提前还贷不划算

例：60万公积金贷款30年，在还贷15年和20年的时候提前还贷：处于还款中期（15年）：利息已还五分之三，提前还贷不划算；

公积金提前部分还款注意事项

（一）先还逾期再还贷款

如申请人申请部分还款时，存在逾期，应先将逾期部分还清后，再办理部分还款手续。

（二）只减月供不减期限

提前部分还款业务目前只采用贷款期限不变，减少月供的方式，即：部分还款后，仍按原贷款期限、原利率标准执行，减少月还款额。

提前部分还款业务办结后，借款人每月按调整后的还款额按时还款。

（三）还款金额为一万的整数倍

提前部分还款业务无具体还款金额限制，但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。借款人在贷款期内只能进行两次部分还款，第三次必须办理提前结清。