4月29日12点22分左右，长沙望城区金山桥街道金坪社区盘树湾，一幢8层楼房，突然整体下坐垮塌。

长沙4.29事故现场

当时正值午餐时间，据报道有62人被困，其中有44名大学生。至5月6日有10人获救，53人遇难。该楼房建筑面积约800平方米，有6层半为砖混结构，顶上另1层半为轻钢结构；该楼房为临街自建商住楼房，2012年建成为6层，2018年扩建至8层，承租户对房屋结构有不同程度的改动。

房屋垮塌前情景

楼内1层为门面房，2层为餐馆，3层为放映咖啡馆，4～6层为家庭旅馆，7～8层阁楼为自住房。

据房主事后回忆说：曾发现墙壁掉沙子，只是对异常没能往塌楼去想，未能引起警觉；一、二楼有几个人看到墙体有起皮、天花板出现脱落现象，自行果断逃离，或被催促逃离，幸免于难；有人听到楼上在搞装修，墙体发生砰砰的声音，不进店或选择离开，也逃过一劫。这些幸运逃生者，机敏可佳，为自己赢得撤离或自救的时机。

房屋倒塌前，一般事先会出现以下征兆：

1、沉降：地基不均匀沉降，会导致房屋承重结构体系的局部荷载异常增加，超过一定限度，一般明显表现为：（1）结构出现斜裂缝，而且裂缝在一段时间内持续扩大或数量增加，（2）房屋倾斜；（3）室内地坪隆起鼓、开裂，或散水坡开裂等。地基不均匀沉降，由于特征比较明显，有一个变化过程，所以往往容易引起警觉，被确定为危房。

2、开裂：房屋裂缝属于多发易发的通病，有的是重力变形引起的，有的是由于材料的热胀冷缩引起的，有的是由施工缺陷引起的，有的设计时就允许出现一定宽度的裂缝，一般并不构成安全危害，如梁底与砌体结合处的水平裂缝，门窗洞的斜裂缝等；有的裂缝对结构是有危害的，如混凝土立柱、砌体结构的竖向裂缝，通常比较少见，但是，一旦房屋的承重立柱或墙体出现竖向裂缝，表明结构濒临破坏，因此一般是危险的信号，应引起足够警觉，比如墙面突然出现竖向开裂。

3、变形：材料热胀冷缩和重力引起的变形是十分正常的，但突然出现的异常变形、或过大变形应引起重视。比如，梁下垂，柱弯曲，墙壁起皮或起沙，门框、窗框变形，或者出现门窗扇无故关不上，楼面或墙面起鼓等。

4、脱落：季节性温度、湿度变化，或构件老化，会引起房屋粉刷层、装饰层脱落，这是正常的；但是，突然出现异常的梁、柱混凝土棱角掉落，顶棚掉灰、掉渣，天花板无故脱落，房屋挂件、附件掉落等，应引起警惕和重视，果断撤离为上策。

5、声响：房屋垮塌前伴随着难以察觉的变形变化，会发出震动、声波（包括听不见的超声波和次声波），当房屋出现异常震动、响声时，或人突然感到不安、剧烈心跳情绪波动，动物出现异常表现等，应引起警觉，果断撤离观察为好。

如今许多房屋过度装修，可能淹盖这些预兆表现，降低发现的机会，对预警不利，客观上可能增加安全风险。当然房屋倒塌属于小概率事件，规避风险，也不能搞得草木皆兵，正规修建、正常使用的房屋，即使在地震时，也不会垮塌。