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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥您好，能不能对比一下苏州和杭州这两座城市？

回答：根据2022年4月清明节热力图，杭州城区人口超过苏州，遥遥领先。

杭州发展前途比苏州好。

以前，苏州一直以人口为优势，压着杭州。

今天，杭州最新人口数据已经达到1220万人，苏州人口1275万人，苏州的人口领先优势仅剩50万人。作为江苏的头部城市，苏州压力很大。

杭州凭借强大的人口吸引力，即将超越苏州，成为长三角真正的第二城。

搞不好，苏州、南京，乃至整个江苏都将成为上海、杭州的配角。

杭州正在成为大杭州。

苏州正在成为小苏州。

提问：房哥你好， 想要咨询一下。

在杭州工作，买第一套房，钱江新城的房子怎么样？有投资价值吗？

回答：钱江新城，位于浙江省杭州市江干区的西南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。

这里高楼林立、道路宽阔、灯光璀璨、绿植高度覆盖，已然成为了杭州这座城市的新中心。

提问：房哥，我是北京人，已经在杭州落户，想在杭州买房。

从投资和保值的角度看待，现在买良渚的房子合适吗？

回答：良渚的房子，流通率高，流通量大，投资、保值功能较好。

随着云谷板块的开发，随着连接良渚、云谷、未来科技城的主干道--“良祥路”的正式动工，良渚在未来将更有利于承接来自云谷板块、未来科技城板块的购房群体外溢，未来房价走势将更加稳健。

提问：房哥您好，杭州亚运会延期举行，将带来哪些影响？

回答：根据2022年省重点建设项目安排情况汇总表，杭州今年的大型项目太多了。

亚运会延期举办，余杭区可能是最大赢家！

余杭区今年有15个大型项目在推进，总投资80.3亿元。

杭州西站、机场快线、地铁3号线1期，地铁3号线北延工程、文一西路提升改造工程、良渚医院整体迁建工程，这些在2022年要全部完工并投入使用！

余杭区，是杭州买房人的首选市区。

在余杭区买房，是优先选择。

提问：房哥，你好！想在杭州附近买房、落户，总价预算100多万，考虑未来成长性，有哪些地方和楼盘推荐啊？

回答：推荐的地方：嘉兴海宁、绍兴柯桥。
在嘉兴海宁买房，推荐的新房楼盘：盐官·理想水镇，均价：1.65万元/平，户型86平起步。
在绍兴柯桥买房，推荐的新房楼盘：勤业·未来城，均价：1.23万元/平，户型75平起步。

提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？

我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。

回答：根据你的情况，你在杭州能买两套房。
你在杭州买第一套房，贷款首付是6成；你在杭州买第二套房，需全款付清。

提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保半年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？

你们可以代办吗？

回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。
房哥提供代缴社保服务，请找房哥。

提问：您好，房哥，本人非杭州户口，社保一年，买房预算700-1000万左右。

武林、滨江、未来科技城，您觉得哪个板块更有升值空间？
我最近去了未来科技城，看了熙璟苑、温莎郡、阳光城未来悦、合景映月台，哪个有升值潜力？

回答：未来科技城更有升值空间。
根据你表达的四个楼盘，阳光城未来悦是最佳选择，该楼盘是未来科技城最火的二手房楼盘之一，市场流通率高，升值空间乐观，后期房价涨幅明显。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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提问：房哥，杭州最贵的小区是哪里？

回答：杭州最贵的小区主要集中在钱江新城。

21世纪初至今，杭州的城市中心从延安路一带慢慢转移到钱江新城，钱江新城近十年的发展表明了杭州对城市中心转移的决心。

说起杭州的诸多小区，著名的东方润园小区可以作为代表性楼盘。

东方润园，建于2007年，是杭州第一个超高层住宅小区，包含1栋41层超高层住宅、6栋31层住宅、1栋3层住宅会所。

提问：房哥你好，我在杭州萧山工作，打算今年买房，有哪几个房价比较便宜的板块可以投资吗？

新街板块怎么样？感觉这里的工厂很多。

回答：新街板块，具有很好的投资价值。

以新街为起点，周边绝大多数土地都为农田、村落，和杭州仅有的联系就是建设四路这条东西方向主干道。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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