1、门店选址步骤

（1）以目标店铺的半径300米以内为核心圈，看看是否有居民小区或繁华街道或办公区，同时也包括工厂或休闲区域。

（2）以住宅小区范围，根据街道的自然走向确定小区和街道的汇流段为目标店铺，前提是此区域不超过小区150米为宜。

2、门店分析要点

（1）观察目标店铺地点的平均人流量不少于150人／小时。

（2）调查分析目标店铺300米半径内，不少于3000户居民或流动人口不少于2万人。

（3）小区入住率要达到百分之九十五以上，此外更要关注治安状况和环境卫生是否良好。

（4）观察店铺选址区域是否有自己的目标顾客群体。

（5）店铺所选地点的半径300米内尽量避免同行或竞争者，因为竞争对手将分流消费群体，影响定价策略，增加运营成本，影响商业模式。

3、店铺结构选择

（1）店铺面积，普通店30-60㎡，中档店70-120㎡，高端店150-300㎡以上。根据自己实力和行业规模要求进行适当的选择。

（2）店面不单独设在夹层或二楼以上，以临街一楼房为宜，门面展开宽度不少于6米，敞开大门或落地式大玻璃结构为佳。

（3）店铺无二手房东或转让，店铺产权清晰，并且至少可使（租）用5年以上。

（4）店铺前或附近20米范围内有停车位和完善的消防设施等。

（5）店内要有正常排水排污通道以及空调主机位并且有卫生间。

（6）店内平面结构为长方形或正方形，门头或店侧有可安装招牌的位置。

附：店铺选址评估图表

综上所述：门店的开设地点决定了客流量，同时也决定了未来的发展。因此在开店之前，要仔细分析顾客来源和消费特点，以及经营类目、商品定格和经营模式，同时也要围绕顾客工作、生活的区域范围来分析开门店选址定位寻找合适的铺面。