继7月9日湖海塘区块商业地块启动征收公告发布后，昨天下午，金华自然资源和规划局又发布金华市区湖海塘单元（ZX-41）、湖海塘东单元（ZX-42）、苏孟单元（ZX-43） 控制性详细规划（草案）公告。

在本次公布的规划草案中，包括了国际会展中心、三甲综合医院、轻轨站点等元素，湖海塘区块的配套将全面升级。

湖海塘与体育中心之间的会展中心，五星级酒店 金华高楼迷摄于城展馆

金华市区湖海塘单元（ZX-41）、湖海塘东单元（ZX-42）、苏孟单元（ZX-43）控制性详细规划（草案）公告

为科学合理地指导金华市区湖海塘单元（ZX-41）、湖海塘东单元（ZX-42）、苏孟单元（ZX-43）的建设发展，有效促进该区块城市品质提升、公共服务设施完善，我局会同金华开发区管委会组织编制了《金华市区湖海塘单元（ZX-41）、湖海塘东单元（ZX-42）、苏孟单元（ZX-43）控制性详细规划》（以下简称控规）。根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”等要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2020年7月10日—8月8日，共30日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华经济技术开发区管理委员会网站；金华经济技术开发区管理委员会、苏孟乡现场公告栏。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局。

反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至金华市双龙南街818号市自然资源和规划局详细规划处；或发送至市自然资源和规划局详细规划处邮箱：jhghbsc@163.com；

（2）电话方式：市自然资源和规划局详细规划处82468198；市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局89155057。

金华市区湖海塘单元（ZX-41）、湖海塘东单元（ZX-42）、苏孟单元（ZX-43）

控制性详细规划主要内容

一、规划范围

规划范围北至330国道、南至规划三环路、西至德胜街及延伸段、东至武义江及梅溪，用地总面积约14.86平方公里。

二、规划发展规模

人口规模：本区块规划人口容量控制为9万人。

用地规模：规划城市建设用地917.61公顷，占规划总用地面积的61.75%。

1-土地利用现状图

三、定位功能

总体定位为“智慧乐游新城，都市休闲水岸”。打造融商业娱乐、科创办公、高尚居住、教育培训、养生养老以及现代农业等功能于一体的金华中央创新区的城市客厅和生活综合组团。

四、规划结构

规划形成“一轴、一核、双带、四心、八片、多廊”的空间结构。

一轴：联系湖海塘公园和武义江景观带的特色化公共服务轴线；

一核：国际会展中心；

两带：结合湖海塘生态绿楔的绿楔生态休闲带、结合武义江—梅溪的滨河湿地公园带；

四心：四个生活服务中心；

八片：一个湖海塘城市客厅组团、两个特色生态农业组团和五个居住组团；

多廊：多条社区生活性特色街道。

2-土地利用规划图

五、用地布局

1.居住用地

规划居住用地面积271.25公顷，占规划城市建设用地的29.56%。其中：

二类住宅用地面积199.30公顷，主要沿着以八一南街和中部东西向主干路布置；

商住混合用地面积67.17公顷，主要沿公共服务轴和义乌街东侧布置，建议结合街廊系统进行连续的商业裙房建设；

二类服务设施用地面积4.78公顷，为幼儿园用地，主要围绕湖海塘东的居住社区进行布置。

村庄安置：二环南路以南的村庄用地在规划中基本予以保留；二环南路以北的村庄纳入城中村改造范围。

3-空间结构规划图

2.公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地112.55公顷，占规划城市建设用地的12.27%。其中：

（1）行政办公设施用地面积12.85公顷，包含公安分局、社区、电力部门等8处行政办公用地。

（2）文化设施用地面积3.00公顷，规划在湖海塘公园内部及武义江西侧主题公园设置文化展览设施。

（3）教育科研用地面积50.14公顷，布置现状与新增学校用地共9处，包含小学三所、中学三所。

（4）体育用地面积27.73公顷，为现状市级体育中心。

4-公共服务设施用地规划图

（5）医疗卫生用地面积12.82公顷，包括妇幼专科医院、规划三甲综合医院、社区卫生服务中心各一处。

（6）社会福利用地面积5.24公顷，规划设置一处片区级和一处社区级社会福利设施。

（7）文化体育混合用地（A2A4）面积0.75公顷，规划在区块东侧的生活服务中心设置文化体育混合用地一处。

3.商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地面积为63.26公顷，占规划城市建设用地的6.89%。

商业用地26.16公顷；规划布置5处社区级商业设施，包含零售、餐饮、社区级商业、农贸市场、民办学校等。

商业商务混合用地面积41.77公顷；主要布局于湖海塘公园西北角、体育中心北侧、双龙南街东侧、湖海塘公园西南角等区域；

加油站用地0.88公顷，规划在八一南街南段和苏孟乡各布置一处加油站。

5-道路等级规划图

4.道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地面积199.32公顷，占规划城市建设用地的21.72%，其中：城市道路用地面积190.31公顷；公共交通场站用地两处，用地面积1.58公顷；公共停车场用地9处，用地面积7.44公顷。

轨道交通方面，远景规划区块内将有浙中城市群轨道交通金永武线（金华中心城区部分，全长6.9公里）通过，线位选址于八一南街地下，并设有两处站点，分别为湖海塘站（330 国道与八一南街交 叉口）和二环南路站（二环南路与八一南街交叉口）。

5.公用设施用地

规划公用设施用地总面积11.52公顷，占规划城市建设用地的1.26%，包含：供电设施用地二处（500kV双龙变、湖海塘11万伏户外变电站）；供燃气设施用地一处；环卫设施用地两处。

6.绿地与广场用地

规划绿地与广场用地面积259.71公顷，占规划城市建设用地的28.30%。其中：

公园绿地面积233.37公顷，主要由湖海塘公园、武义江—梅溪滨江公园、以及街廊系统的沿路绿化和社区公园组成；

防护绿地面积26.34公顷，主要沿330国道和二环南路沿线布置，是城市框架性道路防护带及重要的高压线走廊。

来源：金华高楼迷