提到沈阳土拍，首先想到的就是有“地王孵化器”之称的沈河。

2017年教育学院地块以12900元/建筑平方米，被金地竞得，打造了金地峯汇；2019年南塔地块被龙湖以18300元/建筑平方米拿下，打造了龙湖天奕项目；2020年九中地块被宝能以顶价12000元/建筑平方米拿下，沈河区将再添一座豪宅。

2月2日，沈阳将迎来2021年“第一拍”。其中一块地就出自沈河，这块地的出让将为沈阳人带来高端住宅和学校，甚至可能成为“新地王”……

此次出让的就是与大河宸章只有一个二环之隔的辽宁出版集团地块。东邻长虹社区，南邻五里河公园亲水带，与奥体隔河相望，西邻逸翠园，北邻别墅区。

地块对面的远洋大河宸章的均价在20000-25000元/㎡左右、银基东方威尼斯的均价在15000-18000元/㎡左右。

• 其属于二环线内、有地铁10号线、在建地铁3号线，交通非常方便；
• 该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，未来学区也不用担心；
• 地块处于“10分钟生活圈”内，有长青新生活购物广场及家乐福购物中心。

去年10月，该地的用地性质由文化设施用地调整为二类居住用地、公园绿地和中小学用地，并完善公共服务设施配套。