今天，湘潭市公共资源交易中心发布《湘潭市控规总体纲要方案项目 采购公告》。

承上启下、统筹规划：形成向上对接一体化规划、市国土空间总体规划及相关专项规划，向下指引规划控制单元图则和相关城市设计的控规总体纲要成果；

问题导向、高标准管控：对国土空间总体规划确定的功能、定位、用途、交通、公服等进行深化和完善，对刚性管控内容明确规划控制要求。

分层传导，刚弹结合：合理划分规划控制单元，分层控制规划指标等不同要素，实现科学管控；不同控制要素采用刚性与弹性结合方式，增强可实施性。

规划范围

湘潭市国土空间总体规划拟确定的市本级城镇开发边界集中建设区（约240平方公里）作为本次的规划研究范围；重点编制中心城区、湘潭经开区、岳塘经开区（含昭山）、雨湖高新区2019年以来未新编控制性详细规划的范围。

主要内容

1、现状调查：进行自然资源现状、建设现状、用地权属等资料调查，分类梳理用地审批和建设情况，指出现状建设特征和存在的问题，提出优化调整建议。

2、规划评估：基于现状调查对已有控规内容进行实施评估；并结合“十五分钟生活圈”等最新理念和规范，对已有控规适宜性进行评估。

3、规划研究与传导：结合市国土空间总体规划及已有土规、城市总规、专项规划、控规、乡镇规划等开展规划分析；提出城市各片区发展战略和功能定位要求，明确各规划单元主导功能；落实总规和各专项规划控制性内容，明确各类公共设施布局，确定规划控制单元的区域协调内容及单元层面规划控制要素。

4、交通优化：落实城市对外交通、快速交通、主次干道路网的线位和区内主要道路设计，明确规划道路功能及等级划分，优化片区慢行交通系统，形成完善的道路交通网络。

5、城市设计与风貌管控：优化生态廊道设置，重点对滨水岸线、山体周边、重要节点、主要道路及景观廊道两厢提出建筑天际轮廓线、建筑立面、退让的控制要求，对重点空间提出建筑体量、风格、色彩等与周边环境协调的城市设计指导原则。

6、控制单元划分：以市国土空间总体规划的城镇开发边界为基础，结合各片区实际情况，根据城市空间布局、生态廊道、路网布局、规划管理等内在关联性要素，划分详细规划控制单元。

7、各单元提升内容：合理确定单元内各类用地的性质、面积和结构比例，重点保障基础设施用地、公共设施用地和产业用地布局。

结合“15分钟生活圈”打造公园绿地体系，配建居住区及居住区以上级别公共服务设施，形成覆盖全面、层次分明的公共设施体系。

确定规划控制单元的建设用地规模、人口规模、建筑容量、总体管控等要求，为下一步细化编制各规划控制单元图则提供指引。

规划解读

去年，湘潭市自然资源规划局发布了《湘潭市湘江北湾南片区控制性详细规划》。

规划范围为：潭州大道-泰富路-湘江路-沿江路-沪昆高速围合区域，总面积约8.48平方公里。

九华南片区沿江规划：

南片区整体规划：

那么，这次是否将规划九华湘江湾北片区的详规呢？我们将持续关注。