房价，总是在沉默中上涨，在上涨中爆发。

近日，合肥又一地王出山，毛坯高层备案价2.3万/㎡，却还有人直呼便宜。

随着高价盘、地王盘的陆续启动，合肥楼市的房价格局也迎来新的调整。2万 高价盘见怪不怪，1.5万/㎡已成为市区购房门槛，更残酷的是万元出头的低价盘即将绝迹。

“去年没买房，今年买地王”的时代，恐怕真的已经来了！

NO.1丨

合肥高性价比盘还能买哪里？

合肥楼市似乎一直只有一个主旋律，那就是一边调控，一边涨价。

长达一年多的政策调控，并没有阻碍合肥房价迈过一次又一次新高。政务最高4万/㎡、滨湖3万/㎡、庐阳3.6万/㎡、高新2.3万/㎡，就连县域最高房价都到了1.68万/㎡。

在刚刚过去的2017年，合肥九大区成交均价无一例外，全部一个“涨”字。

涨的最凶猛的政务区8530元/㎡，环比涨幅高达60.25%。最少的高新区一年也上涨了2163元/㎡，涨幅16.21%。

板块轮动之下房价也跟着来了一次洗牌，1.8万-2.5万/㎡的房价区间板块数量增加，但1.0-1.2万/㎡的板块却骤减，“富人区”明显增多。

等降价不如买低价的道理都懂，但不禁想问：合肥价格不高，但性价比高的楼盘哪里还有？

NO.2丨

超60000业主的选择

纵观全合肥，万元出头的楼盘掰着手指都能数过来，市区的万元盘更是寥寥无几，要“房票”不说，还压根买不到。

于是，不限购、不要“房票”的县域万元盘就成了抢手货。

比如说北城的恒泰阿奎利亚，凭借10500元/㎡的备案均价和优质配套，每次开盘都是火爆热销。

▲项目鸟瞰图

对于北城楼市来说，阿奎利亚绝对是传奇般的存在。整个项目总占地2000余亩，规划建筑面积约260万㎡，总规划户数近2万户。

项目分为十期开发，目前开发的是8.0组团——城品湖畔，前期开发的有阿奎利亚一期、米兰堡、理想家、城品、城果、城宫、悦城、风格城市，都已基本售罄，8成交房，入住率达到9成以上。