通常情况下，大多数人买房不会选择一楼，一楼相比于其他楼层确实有一些缺点，居住体验方面稍差一点，但是一楼偏偏有一个院子，相信很多人无法抗拒院子对他们的诱惑。在繁华喧闹的都市，院子能带来一方宁静，是人们放松休闲的好去处；在寸土寸金的市区，院子也显得十分珍贵。

关于一楼带院子的房子到底值不值得买，笔者专门和几位居住在一楼带院子的业主进行交流，让我学到了很多过去不知道的东西，也很乐意和大家分享一下。其实一楼带院子的房子并非简单的值不值得买的问题，还需要考虑多方面的因素。

楼梯房和电梯房的购房理念是不同的，楼梯房楼层越低越好，相应房价也越高；电梯房刚好相反，楼层越高越受欢迎，对应的房价也越高。对于楼梯房而言，一楼的出行最为方便，楼层越高，出行越不方便；而电梯房不管哪个楼层，因为电梯的存在出行基本都没有多大区别。

因此如果是楼梯房的话，即使没有带花园，也是非常抢手的楼层，带花园的话就相当于锦上添花，算是非常不错的选择，不过楼梯房的一楼本身就比较贵，如果带花园的话价格会更贵。如果是电梯房的话，一楼就不存在出行优势，考虑到一楼楼层比较低，采光和通风条件不好，一楼并非好的选择，至少居住体验比不上其他楼层，确实不建议购买。不过对花园有执念的话，也勉强可以选择一楼带花园的电梯房。

电梯房有多层住宅、中层住宅和高层住宅，关于这三种住宅类型是如何界定的？《民用建筑设计通则》中有明确的标准：

一层至三层属于低层，四层至六层属于多层，七层至九层是中层建筑，十层及十层以上是高层住宅。

根据多个城市发布最新的住宅新标准，4层以上的多层住宅也开始加装电梯，这也就意味着电梯房有多层住宅、中层住宅和高层住宅，本文主要讨论比较常见的多层电梯房和高层电梯房。多层电梯房的居住密度比较低，视野相对比较开阔，即使是低楼层，通风条件和采光条件也不错。高层住宅的楼层比较高，楼间距也并不大，低楼层的采光和通风条件比较差，居住体验相对较差。

也就是说如果是多层电梯房的话，一楼带花园的房子是非常值得购买的，如果是高层电梯房的话，居住体验相对差一点，即使带花园也不建议购买。

潮湿问题和蚊虫问题是一楼住户需要面临的两大问题，加上楼层比较低，光照条件和通风条件比较差，潮湿问题会更加严重。当然并非所有的地区都有会产生潮湿和蚊虫的问题，一般气候偏湿的地区会产生潮湿问题，通常产生潮湿问题的区域都是南方地区，南方的蚊虫也相对比较多。而北方的天气比较干燥，很少会有潮湿的问题，蚊虫基本上也比南方少很多。在北方即使采光条件和通风条件一般，也不影响晒衣服，北方天气特别干燥，即使不晒也很快就能干。

我们常说的一楼的缺点，其实都是南方多雨区域一楼的缺点，北方干燥地区的一楼居住体验还算可以。因此在考虑是否选择一楼带花园的房子的时候，气候条件也是一个非常重要的参考因素，如果气候条件干燥，一楼的缺点并不明显，一楼带花园的房子算是不错的选择，如果是气候条件潮湿，一楼潮湿蚊虫的问题就会比较严重，居住体验相对较差。

一楼带院子的房子好还是不好，也要看个人喜好，如果真心喜欢一楼的院子，自然也就可以忍受一楼的一些缺点。其实能在拥挤的城市中拥有一个属于自己的院子，确实是一个不错的体验。因此在考虑是否购买一楼带院子的房子的时候，既要考虑客观因素，也要根据自己的实际情况来判断。