首先需要说明的是:红色代表商务、商业用地;黄色代表居住用地;棕色代表工业用地;橙色代表教育用地;绿色代表公园绿地。
修改内容如下:
1、落实创新港二期发展需求及板块创新孵化区的定位要求,优化用地布局方案,明确开发强度。
将科技路南侧二类居住用地、商业服务设施用地等用地调整为20.19公顷工业用地、2.85公顷公园绿地、0.96公顷交通场站用地,工业用地容积率上限确定为3.0;
科技路北侧二类居住用地由14.07公顷调整为20.31公顷,容积率上限确定为1.8、2.0;将CXG西北二十一路以西商业用地调整至东侧,用地规模由2.23公顷调整为1.19公顷,容积率上限确定为2.0。
(黑色部分为主要修改地块)
2、结合用地布局调整,优化道路交通体系。
取消科技路南侧工业地块内部支路,将科创谷五路东侧居住片区支路调整为建议性支路;加强A板块对外交通联系,新增南北向城市道路。
3、结合居住用地规模和布局优化教育设施布局及规模。
将A板块1处24班初中(3.23公顷)1处18班小学(1.69公顷)调整为24班小学 12班初中的九年一贯制学校,用地面积调整为3.19公顷,容积率上限调整为1.2。
4、结合用地调整及路网优化,优化公共绿地布局。
整合科技路及科创谷一路两侧公园绿地布局,用地面积由4.74公顷调整为3.96公顷;结合过渡期空间规划方案新增建设用地指标,于CXG西北二十一路北侧新增10米宽公园绿地,用地面积增加1.72公顷。