中国的语言博大精深，有时说“好了伤疤忘了疼”，有时说“一朝被蛇咬，十年怕井绳”。到底哪个对呢？

放在当下，正好是疫情对经济、对房价影响扑朔迷离的一个写照。疫情，甚至更进一步说是疫苗，将决定一定阶段房价的走势。疫苗强，恐慌弱，人流流动，公寓先恢复；疫苗弱，恐慌强，边境封锁，House继续看涨。

看着没有观众的诡异的奥运开幕式，听着”杨倩勇夺首金“也没那么激动。疫情让奥运都变成这样，何况房价。

当然，还有两个重要力量，对房价中期和长期走势产生重要影响：货币和科技。

美国6月房价同比上涨23.4%，而高盛和美银刚刚发布的报告说，美国房价不是处于泡沫中。加拿大BMO银行分析师DougPorter研究表明，全球房价以45年有记录以来最快的速度在上涨。

这中间首先有货币的作用：货币越发，市面上有了更多钱；不能旅游，甚至出外吃饭都少了，钱有结余了；利率超低，放银行的钱觉得亏，而房子贷款却不用还很多钱。

上周大家都讨论澳洲审慎监管局(APRA)要求金融机构做出明年应对负利率的方案。是啊，如何存银行的钱天天在减少，出国玩又出不去，你是不是就开始琢磨买房了？都这么想，房价会怎么样呢？