上周，水口楼盘金盛丽景4栋新品取得预售证，备案均价13059元/㎡引起广泛关注，不少人惊呼“连水口楼盘的备案价也超过了13000元/㎡了，难道房价真的上涨了吗？”

其实水口楼盘备案价上涨也符合惠州楼市调控政策，根据官方要求的“针对不同的城市片区，不同的品质项目深化调研，差别化施策，精准应对”，在隆生大桥通车之后，水口的区域优势大增，位于江东一号路的金盛丽景符合“根据不同项目产品质量的不同，在后续施策过程中也将有涨有跌，有保有压”的政策精神，备案价上调也在预想之内。

同理，7月22日，位于惠城区南部新城的楼盘御水龙庭新品取得预售证。根据惠州市住建局网站数据显示，项目推出6、7、8栋共计360套新品，备案价最高为13656元/㎡，备案价最低11681元/㎡，备案均价为12677元/㎡。

时隔半年，备案均价上调了1065元/㎡

对于御水龙庭这个项目，不少关注南部新城的购房者想必也看过，项目紧邻惠州奥林匹克体育场，方圆2公里范围内有华润万象汇、保利天汇、沃尔玛山姆会员店、惠州读者文化公园等大型综合体和文化产业园，区域优势明显。

项目在今年1月10日和6月14日分别推出推出1、3栋和5栋新品，基本卖完，只剩下少量尾货。

楼叔查阅惠民之家备案价数据，今年1月10日推出的1、3栋备案均价为11612元，时隔半年，备案均价上调了1065元/㎡。

南部新城利好不断，广汕高铁惠城南站即将开建

从去年沃尔玛山姆会员店开工，到今年华润万象汇、保利天汇、惠州读者文化公园相继开工，再到广汕高铁惠城南站招标，南部新城的利好一波接着一波，区域配套越来越完善，宜居指数直线上升，位于区域内的多个品牌楼盘的备案均价均有小幅上涨，如中骏雍景湾等。

7月22日，广汕高铁惠城南站综合交通枢纽配套工程开始招标，总投资约49亿元，工程包括轨道交通1号线，引起网友对地铁开建时间的热议。