2021年，全国第七次人口普查数据公布，直观展现了全国各大城市过去10年的人口流向情况，近期更为详尽的《2020中国人口普查分县资料》发布，对于685个主要城市（不含港澳台）进行明确分级，代表了未来城市发展方向。

按照分级原则，将城区常住人口数量作为划分依据，具体分为五类七档：城区常住人口1000万以上城市为超大城市，500万～1000万为特大城市，300万～500万的I型大城市和100万～300万的II型大城市，其余为中等城市和小城市。

具体来看，在685个城市中，105个城市被列入大城市行列，而超大城市仅有7个，分别为北上广深，以及重庆、天津两大直辖市和西南地区大城成都。

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将目光聚集到内蒙，仅有呼市，包头，赤峰上榜II型大城市名单，在这当中，呼市的城区人口位列达到223万，位列全区首位，包头城区人口189万，而赤峰人口总量虽然达到403万，但城区人口仅为101.37万，处于榜单末尾，经济大城鄂尔多斯则没有上榜。

房哥在这里要提一点，早在2021年内蒙发布的2035规划中，对内蒙的各大城市又有明确细分，具体为提质扩张型城市、稳定发展型城市、收缩型中小城市三大类。对扩张、稳定、收缩型城镇实行差异化政策，鼓励城镇健康“精明式”发展。

呼市作为首府以及提质扩张型城市代表，被唯一选中建设I型大城市。

那么，城市分级，有何意义？

在当前城镇化发展的格局下，城市规模大小对于城市发展的影响是多方面的。

其一，城市配套标准，以呼市为例，进阶为I型大城市，这也就意味着，呼市远期城区人口将达到500万，配备的城市公建配套，也将按照大城市的标准来配比，城市界面升级也将成为下阶段发展的必然。

其二，地铁建设要求，从2020年开始，发改委收紧了对地铁的审批规则，此前未建设地铁的城市，原则上不再批复新线路，市区人口300万，同样是一项硬指标，隔壁的包头，也是因为人口和财政收入双项不达标，因而叫停，呼市未来若想新增机场线或3/4/5/6号线，I型大城市规划也将是敲门砖。

其三，城市超高层建设审批，按照住建部的新规，新建超高层建筑需要符合城区常住人口300万以上这个硬性条件，不然难以新增250米以上超高层建筑，500米以上超高层建筑更是直接叫停，就呼市而言，未来新机场启用后，限高取消，人口流入符合新规，呼市主城有望新建超250米以上超高层城市地标。

最后，则是城市软实力提升，2022年以来，呼市在抢人这件城市发展的大事上，推出了零门槛落后，人才买房补贴以及创业补贴等多轮新政，其目的也是为提升呼市的综合竞争力，指向把“人”留住这件大事。

在房哥看来，呼市近年来的发展有目共睹，远期随着呼包鄂城市群建设深入，城市资源导入以及上层设计支持，呼市的城市价值也会持续提升，近十年流入人口近60万，成为内蒙唯一大规模人口净流入城市，这就是人们对这座城市潜力认可的铁证；

从全国的发展大趋势研判，未来做大城区，提升城市能级，正成为新一轮城市轮动的风向标，呼市在内蒙范围内，已经占据先机，你认为呢？