房产证到手却发现

和别人的不一样？

两个红本竟大有不同！

房产证上分明写了名字

却被告知房子不属于ta

真相到底是什么？

房产证的知识

今天为你讲清楚！

昵称：红本

身份ID：房屋所有权证

红本房产证全称《房屋所有权证》，针对的是市场商品房，是房产所有权的凭证。

你可以对房产

行使占有、使用、处分的权利

也可以上市交易或者抵押贷款

昵称：绿本

身份ID：房地产权共有证

绿本房产证全称《房地产权共有（用）证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

绿本房产证

只包含房屋使用权

土地使用权不属于房主

除此之外

房产所有权也有一定限制

比如经适房规定5年内

不得交易转让或办理抵押

但是！

经房管局批准补交购房差价

办理相关手续换本后

就可以转让或抵押