今年，月亮岛文旅新城着实火了一把。位于月亮岛街道的[2020]望城区007号住宅用地，住宅（毛坯）销售均价不超过11000元/平，引来7家房企争抢，最终触发熔断，成为朋友圈内不少房地产从业者的谈资。

而月亮岛文旅新城住宅限价“破万”，也从侧面提醒着我们，现在的月亮岛正发生着翻天覆地的变化。地铁4号线拉通，各项配套设施的完善，月亮岛板块正逐渐蜕变为一个生态宜居的文旅新城。

月亮岛热度居高不下，片区内的楼盘自然也受到不少关注，比如近日刚刚首开的万科滨河道，非毛坯均价13000元/㎡左右，价格一出引发了不小的讨论，首开去化情况好像也还可以。不过今天要说的并不是万科滨河道，而是相隔不远的另一个项目——金富湘江悦城。

相比片区内的其它楼盘，金富湘江悦城的价格有着明显的优势，那么回归项目本身，它又有怎样的优势和劣势呢？现在就跟着小编一起来看一看吧。

一、深度分析

1、配套★★★☆☆

金富湘江悦城由长沙金冠房地产开发有限公司开发，总建面约52万方，共规划有23栋高层住宅以及1栋酒店、1栋公寓，小区体量中等。

1)交通：项目紧邻地铁4号线月亮岛西站，2号出口就在售楼部前面，未来这里还规划了地铁12号线，两条地铁将在月亮岛西站交汇，所以未来或将升级为双地铁。自驾出行的话，门口的银杉路、潇湘大道可直达滨江，走银星路可直达麓谷，除此之外，银星路还规划了过江通道，可直通开福北芙蓉路，拉通河东河西交通。

2)商业：对面的越秀规划有星级酒店和商业，润和湘江天地也规划有商业，周边还有砂之船奥莱购物中心、星巢PARK等商场，目前走到砂之船奥特莱斯购物还是挺方便的，润和及越秀的商业尚在规划中，暂时还没发展起来。