外墙渗漏水不但影响使用，还影响心情。长时间不予治理，会加速墙体风化、老化、碳化，墙体会变得酥松而不再坚实，从而缩短建筑寿命。

外墙一旦渗漏，建议要及时解决，不要拖，拖的越久，破坏性越大。那具体怎么去解决外墙渗漏的问题呢？

首先要对外墙渗漏水的原因进行分析，问题找到了，事情也就解决一半了。

外墙渗漏水，分两大类：

一是窗框和墙体间密封失效导致的漏水，表现在窗户左右及下方墙体渗水，墙皮脱落。少部分窗框上方也会出现渗漏情况。

二是墙体本身漏水，墙体渗漏水有点状、线装、片状。主要是由墙体孔洞、线性裂缝、不规则龟裂导致的。

孔洞和裂缝又分为很多类型，如干缩、风化、温度、构造等原因导致的裂缝。

要想一次性维修好外墙渗漏水问题，你要知道是哪种什么类型，渗漏源在哪里，之后你才能一次性把渗漏问题解决掉。

如果是窗框和墙体裂缝，那就要诊断漏水是窗户密封老化导致的呢，还是保温层进水导致的。如果是前一种，只要重新打密封胶就可以了，如果是后一种，主要工作是阻断保温层进水。

如果是墙体本身出现问题导致的渗漏水，同样是分析具体的渗漏类型，假如是构造裂缝导致的，那就只能开槽后用柔性防水材料进行修补，因为任何刚性防水材料都会被撕裂。如果是表面龟裂造成的，大缝隙开V槽加强修补后，对墙面整体进行防水施工密封即可。

做外墙的防水涂料，主要有丙烯酸类柔性防水、硅丙防水喷剂、嵌缝密封胶等。

如果不打算对外墙进行重新装饰，那就用透明的材料，能较好的不影响原来的装饰效果。

一个好的防水工程，三分材料、三分方案、四分施工，每个环节把控好，才能修的好用的久。

外墙面渗漏水的维修，尽量找当地的防水单位施工，虽然存在一些防水单位也不专业，但找其它工种维修可能还不如那些不专业的防水单位。

我是：懂水的吴凡，坐标上海，持续分享不花冤枉钱做好防水的方法。