本报记者 乔惠琳

黑龙江62岁的赵先生询问，他多年前离开黑龙江去外地工作，一直没有回来过。期间，和他一起居住的父母相继去世，留在佳木斯的房子由亲戚照看，出租。始终没有机会回来办理过户手续。如今，亲戚也要上南方养老，他的房子没有人帮忙管护，所以赵先生想把房子卖掉。他想知道，现在这种情况进行买卖，会不会有什么影响？

中国法学会会员王积英先生认为：赵先生想卖掉房子不存在什么影响问题。但是，首先要把房产不动产权证更名到自己名下。前提是你要办理继承你父母该套房子的继承权公证。一是要有你是父母房产合法继承人的公证，同时还要注明你是房产唯一继承人。二是提供房产没有抵押等争议的证明。三是如果房产现在在租赁期，租赁人有优先购买的优先权。

总之，赵先生欲卖掉房子，必须把不动产权证更名到自己名下，方有权处分这套房产。继承手续必须要办理，过程较复杂。