一、谁是宅基地的所有权人

《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、宅基地能否被继承

可以，但是继承的是宅基地的使用权，而且宅基地的使用权不能单独继承，也就是说，如果宅基地上没有房屋，宅基地不能被继承，只能被收回集体。宅基地上有房屋，基于“地随房走”、“房地一体”的原则，继承人在继承房屋的同时也随之继承了宅基地的使用权。

三、谁可以继承宅基地

在大多数的村民中，一般就是依据遗嘱继承，没有遗嘱的采取法定继承。在实践中一般会出现以下情况：

第一、出嫁的女儿能否继承

无论女儿出嫁后户口是否外迁都不影响其继承父母宅基地上的房屋。唯一有影响的是，如果是本集体经济组织成员，那么继承父母的房屋后可以依法进行翻建，而如果户口已经迁出则只能进行修缮加固，而不能进行翻建，房屋倒塌后，宅基地将收回集体所有。

第二、城镇的子女能否继承

2020年，自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。虽可以继承房屋，但是不允许其翻建，且不动产登记证上注明““该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

第三、其他情形

过继的子女能否继承房屋分为以下情形：已经办理收养手续的，按照婚生子女的情形属于第一顺位的法定继承人依法继承；未办理收养手续的，则需要更深层次的分析，按照法定继承的分类，未办理收养手续的不属于法定继承，因此如有其他法定继承人不同意，则被收养人则可能无法继承。而在实践中更加复杂，例如被收养人承担了主要或者全部的抚养责任，这种情形在分配遗产时需要着重考虑。

老人没有近亲属，晚年如果是由过继的子女照顾，或者征得老人和村里同意后，由远房亲戚与其一起生活并照顾老人生活起居的，其去世后，可以继承老人的房屋，其继承的条件则根据实际情况而定，需要具体情况具体分析。

老人没有近亲属，晚年时由村里照顾的，老人去世后，宅基地直接收回集体。

可以，但是不能卖给非本集体经济组织成员，尤其是城镇居民。

继承人可能在城里生活或者已经拥有自己的宅基地，这种情况可以做如下处理：

首先，可以将房屋卖给土地所有者，即集体。其次，可以卖给本村村民，但需要满足“一户一宅”的要求。最后，可以依法出租，按照规定缴纳费用即可。

情形一、违建不能被继承。本身属于违建的房屋不能依法确权，也无法办理过户登记，严重的还将被集体收回，无法继承。

情形二、五保户的宅基地不能被继承。五保户是子女长期不在家且老人无人供养，最后由村里供养的，即使其有法定继承人，其去世后，宅基地依旧会被收回集体，而不能被继承。

情形三、长期闲置的宅基地不能被继承。宅基地闲置超过两年未建设的或者常年无人居住的房屋，已经造成坍塌的都不能继承，宅基地使用权人去世后，由集体收回。

情形四、超面积的宅基地不能被继承。超面积建设的本质也属于违建，在确权的过程中超面积的部分不会被认可，因此继承时将会收到很大的影响。

宅基地在继承时发生的情形非常复杂，能不能继承、由谁来继承、以及拆迁过程中因继承问题引发的补偿款分配等多种问题，这也告诫我们在继承时发现问题的要及时通过协商、诉讼等方式尽快解决，因为在拆迁中，如果权属有争议需要先解决权属纠纷，而且拆迁方可能利用这个空档找其中某个继承人签订协议，造成更严重的情形，非常不利于当事人维权。