当前位置:首页 > 经验 >

宅基地补偿安置如何分配(农村宅基地安置补偿方案)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-11-18 12:31:11作者:YD166手机阅读>>

宅基地补偿安置如何分配,农村宅基地安置补偿方案(1)

农村宅基地拆迁补偿是可以分割的,具体情况下应当根据宅基地的产权分配情况来对拆迁补偿款进行分割处理,具体情况下应当结合实际来进行认定,避免出现法律适用的错误情况,而造成矛盾和纠纷。

一、农村宅基地拆迁补偿能否分割?

可以分割,一般按照产权分配情况处理,依据我国相关法律的规定,农村宅基地拆迁补偿款是可以进行分割的,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上房屋补偿款归所有者所有,由所有者自由分配。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

宅基地补偿安置如何分配,农村宅基地安置补偿方案(2)

二、农村房屋拆迁如何安置

农村房屋拆迁安置方法如下:

1、拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。

经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;但是,1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。

每户宅基地面积的控制标准,按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。

2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。

本办法施行前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件,但确由被拆迁人长期自住的,应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的,补偿标准由乡(民族乡)、镇人民政府根据当地实际情况确定,报区、县人民政府批准后执行;属于占地拆迁房屋的,补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定,报乡(民族乡)、镇人民政府批准后执行。

本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋,未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的,拆迁房屋时不予认定。

宅基地补偿安置如何分配,农村宅基地安置补偿方案(3)

3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。

4、占地拆迁宅基地以外房屋的补偿,参照征地拆迁的有关规定执行。

5、对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的,拆迁人除按照本办法的规定予以补偿、安置外,还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中,征地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。

对于农村宅基地拆迁补偿的相关分割情况,应当严格按照相关法律规定来进行处理,如果对相关情况的认定存在异议的,应当向司法机关提出诉讼,由司法机关根据实际情况来对相关情况进行认定,但拆迁房的产权人是有权决定分配方式的。

宅基地补偿安置如何分配,农村宅基地安置补偿方案(4)

如果您有法律问题想要咨询,可关注我们的头条号拆迁与法,私信咨询。也可以直接点击文章末尾左下方的“了解更多”,即刻在线免费咨询专业律师。

栏目热文

农村房屋征收后宅基地费用归属(农村宅基地可以不同意征收吗)

农村房屋征收后宅基地费用归属(农村宅基地可以不同意征收吗)

就宅基地的征收补偿而言,土地管理法虽然没有明确具体的规定,但需要特别考虑的是宅基地不同于农用地和建设用地的特殊用途──居...

2022-11-18 12:56:43查看全文 >>

拆迁宅基地出让金怎么计算(宅基地划拨土地出让金计算)

拆迁宅基地出让金怎么计算(宅基地划拨土地出让金计算)

很多被征收人都有这样的疑问:“农村宅基地上的房屋转让之后,如果遭遇拆迁,补偿款究竟如何分配?”一般情况下,房屋买受人的身...

2022-11-18 12:09:28查看全文 >>

居民购买宅基地如何安置补偿(城镇居民购买宅基地补偿)

居民购买宅基地如何安置补偿(城镇居民购买宅基地补偿)

最高法:购买宅基地上房屋后将户口迁入,能否获得补偿安置沈律师在之前的案例中给朋友们分析过,非本村集体组织成员是不能购买本...

2022-11-18 12:16:08查看全文 >>

宅基地安置补偿面积怎么计算(宅基地补偿安置方案)

宅基地安置补偿面积怎么计算(宅基地补偿安置方案)

近些年来,城镇化发展进程很快,导致农村人口大量外流,从而出现了比较严重的“空心化”现象。对此,不少地区都计划开展“合村”...

2022-11-18 12:37:43查看全文 >>

宅基地征收房屋补偿款分配(农村宅基地上房屋征收怎么补偿)

宅基地征收房屋补偿款分配(农村宅基地上房屋征收怎么补偿)

正文本文综合:上海市金山区人民法院、上海市青浦区人民法院、“最高人民法院司法案例研究院”微信公众号、“中国普法”微信公众...

2022-11-18 12:22:34查看全文 >>

怎样理解宅基地房屋补偿(农村房屋与宅基地怎么补偿)

怎样理解宅基地房屋补偿(农村房屋与宅基地怎么补偿)

房屋和宅基地的补偿依据是什么?很多被征收人都会问:房子或者宅基地能拿到多少钱?拿到多少安置费?补偿的依据是什么?北京楹庭...

2022-11-18 12:19:16查看全文 >>

宅基地房屋补偿款分配(宅基地和房屋补偿标准)

宅基地房屋补偿款分配(宅基地和房屋补偿标准)

因拆迁引发的血案好像偶有发生,但因拆迁补偿款分配不均而引发的家庭大战,对一个从事房产纠纷的律师就见怪不怪了!今天通过王奶...

2022-11-18 12:21:08查看全文 >>

划拨宅基地如何安置(没地划拨宅基地怎么处理)

划拨宅基地如何安置(没地划拨宅基地怎么处理)

关于国有土地使用权的收回,《土地管理法》第五十八条其实已经确定了要适当补偿的基本原则,对国有土地使用权只收回不予补偿是明...

2022-11-18 12:43:24查看全文 >>

宅基地的安置房怎么分配(安置房和宅基地有区别吗)

宅基地的安置房怎么分配(安置房和宅基地有区别吗)

原告诉称李小小、张小小、王小三向本院提出诉讼请求:1、要求分得B市1号房屋(以下简称1号房屋)及B市2号房屋(以下简称2...

2022-11-18 12:51:52查看全文 >>

全国有哪几个省份不限制国五(哪些省份可以上国五)

全国有哪几个省份不限制国五(哪些省份可以上国五)

【卡车之家 原创】近期商用车行业都离不开一个热点词--国六,距离全面实施国六排放标准仅剩十来天,厂家和经销商为了尽快清理...

2022-11-18 12:12:38查看全文 >>

文档排行