“家是最小国，国是千万家，千万家中有家法”
在我推出的“家有家法”系列文章中，我将通过一个又一个案例故事为大家讲述我们身边有哪些“家法”，帮大家解决咱们自己家里的事儿。
今天我们来看一个的案例故事（文中的人物均为化名）：席大爷与马大娘于是再婚夫妻，二人婚后育有女儿席甲。席大爷与其前妻生育一子席乙、长女张甲、次女张乙。2017年，席大爷发生交通事故，1个月后经送医院抢救无效死亡。
席大爷生前在本村取得宅基地一宗用于建设住宅。1995年11月，席大爷取得了当地镇人民政府建设部门颁发的村镇选址意见书，准许在用地面积范围内建设规定建筑面积的地上房屋。同日，该办公室还向其颁发了建筑工程许可。之后，席大爷与马大娘共同在该宗土地范围内建成北屋五间，厨房一间，大门一扇，南屋一间。席大爷去世后，因地上房屋继承问题，各继承人存在争议，于是马大娘与女儿席甲起诉至法院。到起诉前，该地上房屋仍没有办理不动产产权登记。
法院审理认为，马大娘与席大爷婚后建成宅基地房屋，该房产虽然没有办理产权登记，但已经取得建设规划部门许可，属于合法建筑物，所以该房产中席大爷的份额可以依法被继承。考虑到马大娘在涉案房产中所占份额较大及今后方便居住等因素，一审法院采取了将涉案房产判归马大娘所有，由马大娘给予其他继承人相应房产份额折价补偿的遗产分配方式并无不当。
我国《民法典》规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”
生活中，大多数农村房屋就属于这类情形，虽然未办理产权证，但被继承人已在房屋合法建造完成后取得房屋所有权，未来也可以基于合法所有权进行遗产继承，所以，房屋没有产权证的情况下，只要建筑合法，还是可以继承的。
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